Какие налоговые обязательства возникают при учете бесплатной парковочной зоны? (Л. Становова, 22 ноября 2018 г.)

Какие налоговые обязательства возникают при учете бесплатной парковочной зоны?

(Л. Становова, профессиональный бухгалтер РК, 22 ноября 2018 г.)

На балансе ТОО имеются здание торгового центра и земельные участки. В цокольном этаже здания находится бесплатный паркинг, также есть наземный бесплатный паркинг. Применяется ли коэффициент увеличения базовых ставок земельного налога на земли, выделенные под автостоянки (паркинги), если это бесплатный паркинг и паркинг, который находится в здании торгового центра?

Согласно статье 498 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок - земельная доля).

Налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка и (или) земельной доли (статья 502 Налогового кодекса).

Пунктом 3 статьи 509 Налогового кодекса установлено, что земли населенных пунктов, выделенные под автостоянки (паркинги), подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, установленным в графе 3 таблицы статьи 505 Кодекса.

Земли других категорий, выделенные под автостоянки (паркинги), подлежат налогообложению по базовым ставкам на земли населенных пунктов, установленным для земель близлежащего населенного пункта в графе 3 таблицы статьи 505 настоящего Кодекса. При этом местным представительным органом определяется близлежащий населенный пункт, базовые ставки, на земли которого будут применяться при исчислении налога.

По решению местного представительного органа базовые ставки налога на земли, занятые под автостоянки (паркинги), могут быть увеличены, но не более чем в десять раз. Увеличение ставок, предусмотренное настоящим пунктом, производится в зависимости от категорий автостоянок (паркингов), устанавливаемых местным представительным органом.

При этом запрещается понижение или повышение ставок земельного налога индивидуально для отдельных налогоплательщиков.

На основании статьи 511 Налогового кодекса исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки, определенной с учетом положений настоящей главы, к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.