| ||||||||||||||||||||
|
|
|
Д. Юсупова, Профессиональный бухгалтер РК, ДипИФР АССА, CAP, Директор ТОО «Intercom-Консалтинг»
НАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ГАРАНТИЙНОМУ ВЗНОСУ
Компания (ТОО) заключила договор аренды на 7 лет, по которому предусмотрен гарантийный взнос в случае досрочного расторжения договора. Арендатор принимает решение о досрочном расторжении, соблюдены все условия договора о предварительном уведомлении о расторжении. Соответственно сумма гарантийного взноса остается у арендодателя. Подлежит гарантийный взнос обложению НДС? Формулировка наименования услуги в сч/ф «Гарантийный взнос согласно п. 7,7 договора аренды», арендодатель выставляет сч/ф без НДС.
Положения ГК. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее- ГК РК) исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, задатком, гарантийным взносом и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
При этом, пункт 1 статьи 338-3 и статьи 338-4 Гражданского Кодекса РК определено, что гарантийным взносом признается денежная сумма, передаваемая плательщиком гарантийного взноса получателю гарантийного взноса в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора при торгах или исполнении иного обязательства. При неисполнении обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, по вине плательщика гарантийный взнос остается у другой стороны.
В соответствии со статьи 268 Гражданского Кодекса РК в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение.
Комментарии автора. Исходя из положений п.7.7. Договора гарантийная сумма в любом случае остается у арендодателя, вне зависимости от предупреждения за три месяца, в связи с этим считаю, что данная сумма не является обеспечением обязательства, а является вознаграждением за расторжение договора.
В свою очередь, пункт 2 статьи 231 Налогового Кодекса Республики Казахстан определено, что оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара.
Учитывая все вышеизложенное, следует, что гарантийную сумму следует признать облагаемым оборотом по НДС.
Настоящий материал является объектом авторского права. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |