Должен ли ИП выписывать ЭСФ физлицу при реализации услуг по аренде нежилого помещения? (В. Зубку, 19 июля 2023 г.)

Должен ли ИП выписывать ЭСФ физлицу при реализации услуг по аренде нежилого помещения?
(В. Зубку, аудитор РК, DipIFR ACCA, CIPA, САР, профессиональный бухгалтер РК, 19 июля 2023 г.)

ИП, применяющий СНР на основе упрощенной декларации не являющийся неплательщиком НДС, оказывает услуги по аренде нежилого помещения (офис), физическому лицу.

Оплата принимается наличными деньгами, с применением ККМ.

Доход, полученный от сдачи в аренду офиса, ИП включает в декларацию за полугодие, и учитывает при расчете индивидуального подоходного налога.

Возникает ли у ИП в данной ситуации обязательство по выписке ЭСФ, если сумма договора аренды на 2023 год (за 12 месяцев) составляет свыше 1 000 МРП, но ежемесячная сумма аренды составляет менее 1 000 МРП?

Если физлицо производит оплату за услуги наличными или через POS-терминалы и ему предоставляется чек ККМ, то выписка счета-фактуры не требуется?