Применима ли льгота, предусмотренная подпунктом 13 пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса, при реализации физическим лицом инвалидом II группы недвижимости? (В. Зубку, 8 июля 2015 г.)

В. Зубку, аудитор РК,

профессиональный бухгалтер РК, САР

ПРИМЕНИМА ЛИ ЛЬГОТА, ПРЕДУСМОТРЕННАЯ ПОДПУНКТОМ 13 ПУНКТА 1 СТАТЬИ 156 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА, ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ИНВАЛИДОМ II ГРУППЫ НЕДВИЖИМОСТИ?

Существует ли льгота при реализации физическим лицом-инвалидом II группы недвижимости (жилья), полученной по наследству и проданной до 1 года? Можно ли применить подпункт 13 пункта 1 статьи 156 (из доходов ФЛ, подлежащих налогообложению, исключается для инвалидов I, II, III групп доход в размере 55 МЗП в год)?

Положения Налогового кодекса. В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются доходы инвалидов I, II, III групп за год в пределах 55-кратного МРЗП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на начало соответствующего финансового года.

Далее на основании пункта 3 статьи 156 Налогового кодекса доходы, предусмотренные подпунктами 12 и 13 пункта 1 настоящей статьи, исключаются из доходов, подлежащих налогообложению, на основании:

заявления физического лица на применение корректировки доходов, подлежащих налогообложению, с указанием размера такой корректировки в пределах, установленных настоящей статьей;

копий подтверждающих документов.

Комментарии. Таким образом, данный подпункт применим в случае если физическое лицо, имеющее вторую группу инвалидности, получает доходы от работодателя по трудовому договору или от налогового агента по договору гражданско-правового характера или в виде выплаты дохода, то на основании заявления и подтверждающих документов налоговый агент производит уменьшение дохода, облагаемого индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты.

Вывод. Отсюда следует, что при реализации физическим лицом инвалидом II группы недвижимости, владеющим ею менее года, льгота, предусмотренная подпунктом 13 пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса, не применима.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.