Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 24 сентября 2021 года на вопрос от 14 сентября 2021 года № 705478 (dialog.egov.kz) «При определении имущественного дохода в виде прироста стоимости оценочная стоимость применяется в случае отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 24 сентября 2021 года на вопрос от 14 сентября 2021 года № 705478 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Взамен сносимого жилья, ГУ ГО ЖКХ предоставило жилую квартиру в многоквартирном жилом доме (общежитии) 1 комнатную благоустроенную квартиру.

В связи с переездом решили продать данную квартиру заказав отчет об оценке независимого оценщика для определения рыночной стоимости квартиры.

При обращении в Атырауский ДГД нам сообщают, что данная оценка не принимается при расчете налога на доход согласно статьи 331 Налогового кодекса в редакции статьи 33, а принимаются расчеты БТИ.

На основании чего применяется кадастровая стоимость на данную недвижимость, если в день продажи сделана оценка независимого оценщика?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

К имущественному доходу физического лица, подлежащему обложению ИПН, относится, в том числе доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан (подпункт 1) пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса, в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении).

Доход от прироста стоимости возникает при реализации физическим лицом жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности (подпункт 1) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении).