Имеет ли право предприятие взять на вычеты расходы на отопление здания, числящегося как незавершенное строительство? (Т. Иванова, 25 января 2016 г.)

Т. Иванова, налоговый консультант

ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ПРЕДПРИЯТИЕ ВЗЯТЬ НА ВЫЧЕТЫ РАСХОДЫ НА ОТОПЛЕНИЕ ЗДАНИЯ, ЧИСЛЯЩЕГОСЯ КАК НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО?

В июне 2015 года ТОО «А» приобрело незавершенное строительство у ТОО А, далее был заключен договор с подрядной организацией на проведение СМР, все расходы по СМР и строительным материалам капитализировали на счете 2930 Незавершенное строительство, т.к. до сих пор нет акта ввода в эксплуатацию (на 19.01.2016 год), т.е. получается у нас нет никаких правоустанавливающих документов на данное здание. Так же получили разрешение на эмиссию окружающей среды на отопление данного здания, отапливается дизельным топливом.

Имеем ли право взять на вычеты по КПН списанное дизтопливо, которое ушло на отопление данного здания?

Положения ГК. Статьей 236 Гражданского кодекса РК определено, право собственности на строящиеся здания, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Ввод в эксплуатацию построенного здания считается введенным в эксплуатацию со дня подписания акта приемочной комиссией, так как согласно пункту 3 статьи 73 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», эксплуатация построенного объекта без положительного решения государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии не допускается.