Подлежит ли государственной регистрации договор аренды сроком на 1 год? (Г. Жуманова, 31 марта 2016 г.)

Г. Жуманова, юрист

по вопросам трудового и гражданского права

ПОДЛЕЖИТ ЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОР АРЕНДЫ СРОКОМ НА 1 ГОД?

Договор аренды офиса заключен сроком на 1 год. Необходимо ли его регистрировать в ЦОН или в органах Юстиции? Кто должен регистрировать договор - Арендодатель или Арендатор? При несвоевременной регистрации какие меры наказания предусмотрены Законом?

В соответствии с подпунктом 1 статьи 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310 (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежит следующее обременение прав на недвижимое имущество - право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением.

Согласно подпункту 4 статьи 8 Закона преимущественными интересами, не подлежащими обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, являются право пользования чужим недвижимым имуществом на срок менее одного года, в том числе право аренды, безвозмездного пользования, сервитуты менее года.

Таким образом, договор аренды, заключенный сроком на 1 год подлежит государственной регистрации в ЦОНе по месту нахождения недвижимости.