Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2022 года на вопрос от 1 апреля 2022 года № 733155 (dialog.egov.kz) «Касательно понятия единых общедомовых инженерных систем, в многоквартирных жилых домах»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2022 года на вопрос от 1 апреля 2022 года № 733155 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

Согласно п.2 ст. 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», в многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы, собственники квартир, нежилых помещений вправе создать одно объединение собственников имущества при согласии более двух третей собственников квартир, нежилых помещений каждого многоквартирного жилого дома.

Однако, в законе отсутствует понятие – «единые общедомовые инженерные системы».

Прошу разъяснить что такое - единые общедомовые инженерные системы?

Ответ:

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев обращение касательно понятия единые общедомовые инженерные системы, в рамках своей компетенции сообщает следующее.

Согласно подпункту 47) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) общедомовые инженерные системы – это системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов (подъемников), мусороудаления, кондиционирования, вентиляции, терморегуляции и вакуумирования, находящиеся в многоквартирном жилом доме (далее – МЖД) за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения и обслуживающие две (два) и более квартиры, нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Закона к общедомовым инженерным системам относятся системы, находящиеся в МЖД за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения и обслуживающие две (два) и более квартир, нежилых помещений, а именно системы:

- холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, внутреннего противопожарного водопровода до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также оборудования, расположенного на этих сетях;

- отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первого отключающего устройства в квартире, нежилом помещении;