Как определить размер облагаемого оборота при реализации производственного помещения? (Г. Шахворостова, 11 октября 2019 г.)

Как определить размер облагаемого оборота при реализации производственного помещения?

(Г. Шахворостова, бухгалтер-практик САР, 11 октября 2019 г.)

В 2018 году физлицо (ОУР) приобрело у физлица часть производственного цеха с земельной долей в кондоминимуме за 4 000 000 тенге. Так как физлицо является ИП, поставил цех на баланс, в 2019 году продает ТОО за 3 600 000 без НДС. Является ли сумма 3 600 000 тенге облагаемым оборотом по НДС? Договор купли-продажи изначально был заключен между физлицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 369 Налогового кодекса облагаемым оборотом является оборот, совершаемый плательщиком налога на добавленную стоимость по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 370 Налогового кодекса.

Вместе с тем согласно статье 370 Налогового кодекса необлагаемым оборотом является:

1) оборот по реализации товаров, работ, услуг, освобожденный от налога на добавленную стоимость в соответствии с Налоговым кодексом;

2) оборот по реализации товаров, работ, услуг, местом реализации которых не является Республика Казахстан.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 372 Налогового кодекса оборот по реализации товаров означает:

1) передачу прав собственности на товар, включая:

продажу товара, отгрузку товара, в том числе на условиях рассрочки платежа и (или) в обмен на другие товары, работы, услуги;

продажу предприятия в целом как имущественного комплекса;

безвозмездную передачу товара;

передачу товара работодателем работнику в счет погашения задолженности перед работником;

передачу заложенного имущества залогодателем в собственность покупателю или залогодержателю;

При этом согласно подпункту 13 пункта 5 статьи 372 Налогового кодекса не является оборотом по реализации оборот по реализации физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, личного имущества такого физического лица.

На основании подпункта 21 пункта 1 статьи 1 Налогового кодекса, личным имуществом физического лица являются вещи физического лица в материальной форме, находящиеся на праве собственности или являющиеся его долей в общей собственности, при одновременном выполнении следующих условий: