Как следует учитывать стоимость временно возведенных зданий и сооружений, связанных с выполнением договоров подряда? (А. Калденбергер, 16 сентября 2020 г.)

Как следует учитывать стоимость временно возведенных зданий и сооружений, связанных с выполнением договоров подряда?

(А. Калденбергер, магистр учета и аудита, профессиональный бухгалтер РК, CAP, DipIFR, 16 сентября 2020 г.)

ТОО является генподрядчиком. Для строительства объекта были собраны временные здания и сооружения, это общежитие и столовая для рабочих, склады, гаражи, офисное здание. Период строительства менее 12 месяцев (начато в 2019 г. и закончено в 2020 г.) Затраты по возведению собирались на счете 2933 и в декабре 2019 переведены в ОС в состав 1 группы соответственно с нормой амортизации 10%. На временные сооружения был начислен налог на имущество. По налоговому учету как отражать временные сооружения, в какой группе? В 2020 все здания будут разобраны, как отразить выбытие таких ОС в налоговом учете? У ТОО несколько строительных объектов, с разными сроками строительства. Учитывать в составе запасов такие здания ТОО не может, к ним подведены эл/эн, вода, канализация.

На основании МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями»:

Пункт 96. В случае затрат на выполнение договора с покупателем, которые попадают в сферу применения другого стандарта в составе МСФО, организация должна учитывать такие затраты в соответствии с такими другими стандартами в составе МСФО.

Пункт 97. Затраты, которые относятся непосредственно к договору (или к определенному предполагаемому договору), включают в себя следующие затраты:

(a) прямые затраты на оплату труда (например, жалованье или заработная плата работников, которые оказывают обещанные услуги непосредственно покупателю);

(b) прямые затраты на материалы (например, расходные материалы, используемые для предоставления обещанных услуг покупателю);

(c) распределенные затраты, непосредственно связанные с договором или с деятельностью по договору (например, затраты на управление договором и контроль за его выполнением, страхование и амортизация инструментов, и оборудования и активов в форме права пользования, используемых для выполнения договора);

(d) затраты, однозначно подлежащие возмещению покупателем; и

(e) другие затраты, которые были понесены исключительно вследствие заключения организацией договора (например, выплаты субподрядчикам).

Согласно пункту 6 МСФО (IAS) 16, основные средства - материальные активы, которые:

(a) предназначены для использования в процессе производства или поставки товаров и предоставления услуг, при сдаче в аренду или в административных целях; и

(b) предполагаются к использованию в течение более чем одного периода.

Если вышеуказанные условия не соблюдаются (в том числе по сроку использования), объект не относится к основным средствам.

Согласно МСФО (IAS) 1 «Представление финансовой отчетности»:

66. Организация должна классифицировать актив как оборотный (краткосрочный), когда: