Как организации, применяющей СНР на основе УД, отчитаться за доход от прироста стоимости? (И. Обуховская, 18 января 2021 г.)

Как организации, применяющей СНР на основе УД, отчитаться за доход от прироста стоимости?

(И. Обуховская, профессиональный бухгалтер РК, 18 января 2021 г.)

ТОО, упрощенный режим, вид деятельности покупка и продажа прочей недвижимости. Директор участвует в торгах, выкупает квартиры, нежилые помещения и перепродает их по рыночным ценам. Отчетность 910 форма, платили 3% от продаж. По сданной отчетности за 2 полугодие 2019 года у налоговой возник вопрос: почему ТОО не отчиталось по одному проданному объекту по 100 форме, как доход от прироста стоимости? Объект был приобретен с торгов за 4 млн тенге, а продан после реконструкции за 14 млн тенге. Почему ТОО должно сейчас 910 форму отправить с минусом, и отчитаться по 100 форме, если ТОО в силу своего режима не имеет необходимости в сдаче данной отчетности?

На основании пункта 4 статьи 681 Налогового кодекса, при получении доходов, не указанных в пункте 2 статьи 681 Налогового кодекса, налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в общеустановленном порядке в соответствии с настоящим Кодексом.

В пункте 2 статьи 681 Налогового кодекса, речь идет о доходах таких как:

1) доход от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, в том числе роялти, доход от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества;

2) доход от списания обязательств;

3) доход от уступки права требования;

4) доход от осуществления совместной деятельности;

5) присужденные или признанные должником штрафы, пени и другие виды санкций (кроме возвращенных из бюджета необоснованно удержанных штрафов, если эти суммы ранее не были отнесены на вычеты в период, когда налогоплательщик осуществлял расчеты с бюджетом в общеустановленном порядке);

6) суммы, полученные из средств государственного бюджета на покрытие затрат;

7) излишки материальных ценностей, выявленные при инвентаризации;

8) доход в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях;

9) возмещение арендатором расходов индивидуального предпринимателя-арендодателя на содержание и ремонт имущества, переданного в аренду;

10) расходы арендатора на содержание и ремонт арендованного у индивидуального предпринимателя имущества, зачитываемые в счет платы по договору аренды.