Какие проводки должен сделать арендодатель и арендатор, если арендатор произвел ремонт арендуемого помещения в счет взаимозачетов по арендной плате? (Л. Кизина, 4 марта 2016 г.)

Л. Кизина, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA,

Победитель конкурса «Superбухгалтер 2014»

КАКИЕ ПРОВОДКИ ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР, ЕСЛИ АРЕНДАТОР ПРОИЗВЕЛ РЕМОНТ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЧЕТ ВЗАИМОЗАЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ?

ТОО сдает помещения в аренду. Арендатор произвел ремонт помещения за свой счет, что не противоречит договору аренды и предъявляет данные документы арендодателю для взаимозачета по арендной плате. Подскажите, какие проводки должен сделать арендодатель, а какие арендатор.

Арендатор реализует выполненные работу по ремонту арендодателю. Данный оборот по реализации является облагаемым оборотом по НДС для плательщиков НДС (пункт 2 статьи 231 Налогового кодекса). Арендатор должен выставить арендатору документы подтверждающие выполнение ремонтных работ (акт выполненных работ, смету) и счет-фактуру.

Бухгалтерские проводки у арендатора по произведенному им ремонту арендованного помещения, который в соответствии с договором аренды произведен в счет взаимозачета по арендной плате: