Как исчислить имущественный доход при продаже земли? (К. Алпыспаева, 5 мая 2016 г.)

К. Алпыспаева, налоговый консультант

КАК ИСЧИСЛИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ДОХОД ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ?

В ноябре 2005 года куплен земельный участок. Целевое назначение - ведение индивидуального жилищного строительства в Карасайском районе. ИП с 1997 года, в настоящее время хочет его продать. Какие налоги возникают с продажи участка?

Положения Налогового кодекса. Согласно пункту 1 статьи 180 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 180-1 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

2) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1 настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;