|
Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!
|
|
|
Получить полный доступ к документу
|
|
|
|
|
|
|
Доступ к документу можно получить:
|
Для зарегистрированных пользователей:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов NEO, Tele2 временно недоступна |
| ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Блок «Бизнес - справки» - это информация более чем о 40 000 организациях Казахстана (адреса, телефоны, реквизиты и т.д.), в которых представлены государственные органы и коммерческие предприятия Казахстана.
Доступ к блоку «Бизнес-Справки» вы можете получить следующими способами:
Перед отправкой SMS сообщения ознакомьтесь с
условиями предоставления услуги. Внимание! Платежи принимаются только с номеров, оформленных на физ.лицо. Услуга доступна для абонентов Актив, Кселл и Билайн.
Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Какие обязательства возникают у физлица при реализации подаренной коммерческой недвижимости?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 14 января 2021 г.)
Профессиональный медиатор в мае 2020 года получила в дар коммерческую недвижимость (не используемую в целях получения дохода). В договоре дарения отсутствует оцененная стоимость подаренного объекта, оценка объекта также не производилась. Возникает ли в данном случае обязательства по исчислению ИПН? Необходимо ли представлять какую то налоговую отчетность?
В дальнейшем планируется реализация данного объекта, как будет считаться первоначальная стоимость для исчисления имущественного дохода?
Налоговые обязательства при дарении коммерческой недвижимости физическим лицом
В случае, если коммерческую недвижимость подарена другим физическим лицом, то в соответствии с подпунктом 5 статьи 321 Налогового кодекса, в годовой доход физического лица включаются все виды его доходов, в том числе, доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ, услуг.
Статьей 325 Налогового кодекса установлено, что доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ, услуг, определяется в следующем размере с учетом соответствующей суммы налога на добавленную стоимость и акцизов:
- балансовой стоимости имущества;
- стоимости имущества, определенной договором или иным документом, на основании которого имущество передается физическому лицу, в случае отсутствия балансовой стоимости такого имущества.
Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 33 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса, из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключается имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования.
Положения данного пункта не распространяется на: имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях; пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан в порядке, выплачиваемые единым накопительным пенсионным фондом и добровольными накопительными пенсионными фондами.
Вывод:
При дарении имущества (недвижимости) одним физическим лицом другому физическому лицу даритель и одаряемый не облагаются ИПН.
Налоговые обязательства при дарении коммерческой недвижимости юридическим лицом
В случае, если коммерческая недвижимость подарена юридическим лицом-резидентом РК, то юридическое лицо признается налоговым агентом.
У юридического лица как налогового агента, возникает обязательство по уплате ИПН у источника выплаты с безвозмездно полученного дохода физического лица по ставке 10 процентов и отражению в форме 200.00 (подпункт 5 статьи 321, статья 351 Налогового кодекса).
