Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 23 марта 2016 года № 6-146цс16 «О признании недействительным договора аренды»

Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 23 марта 2016 года № 6-146цс16
О признании недействительным договора аренды.

Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины в составе: председательствующего - Охримчук Л. И., судей: Гуменюка В.И., Лященко Н.П., Романюка Я.М., Симоненко В. М., Яремы А.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дана» в ЛИЦО_1, общества с ограниченной ответственностью «Пахарь», третьи лица: Главное управление Госземагентства в Запорожской области, Главное управление Держгеокадастру в Запорожской области о признании недействительным договора аренды и обязательства вязание совершить действия по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дана» о пересмотре Верховным Судом Украины постановления коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 10 декабря 2015 года, постановления апелляционного суда Запорожской области от 1 октября 2015 года и решение Запорожского районного суда Запорожской области от 21 августа 2015 года, установила:

В июня 2015 года общество с ограниченной ответственностью «Дана» (далее - ООО «Дана») обратилось в суд с иском к ЛИЦО_1, общества с ограниченной ответственностью «Пахарь» (далее - ООО «Пахарь») о признании недействительным договора аренды и обязательства» Обязательства совершить действия.

Истец отмечал, что 18 января 2008 между ним (арендатор) и ЛИЦО_2 (арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка общей площадью S_1 сроком на пять лет с момента его государственной регистрации, которая была осуществлена ​​25 марта 2008.

ИНФОРМАЦИЯ_1 ЛИЦО_2 умерла; после ее смерти все права и обязанности арендодателя по этому договору перешли к ЛИЦО_1, которая с 2010 года до 2014 года получала арендную плату от ООО «Дана», а именно: в 2010 году она получила 1,5 т зерна; в 2011 году - 1,5 т зерна; в 2012 году - 2 т зерна; в 2013 году - 2 т зерна; в 2014 году - 1,5 т зерна и 6 л подсолнечного масла.

Пунктом 8 указанного договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок. В этом случае арендатор должен не позднее чем за 90 дней до окончания срока действия договора уведомить арендодателя письменно о намерении продолжить его действие.

25 октября 2012 и 4 июня 2015 года ООО «Дана» направляло ЛИЦО_1 письма с предложением заключить дополнительное соглашение к договору аренды земли, однако ответа не получил. Арендодатель тоже не направлял арендатору в течение одного месяца с момента окончания срока действия договора аренды писем об отказе в его восстановлении.