Каков порядок отнесения в зачет НДС по нежилым помещениям при строительстве жилых зданий? (А. Гридин, 5 февраля 2016 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКОВ ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ В ЗАЧЕТ НДС ПО НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ?

Согласно статьи 256 п.3 пп 3-3 НК РК, налогоплательщик имеет право взять в зачет сумму НДС по РТУ, использованным на строительство нежилого помещения, являющегося частью жилого здания, в налоговом периоде, но не ранее даты приемка в эксплуатацию здания. Занимаемся строительством жилых зданий, и у нас имеются встроенные офисы и паркинг. Соответственно мы по указанной в данной статье формуле исчисляем сумму НДС в зачет. В какую строку декларации по НДС форы 300.00 должны поставить данную исчисленную сумму, что бы она не противоречила правилам заполнения декларации и не давала в дальнейшем ошибок камерального контроля. Указать конкретную строку декларации и приложений, которые необходимо заполнять при этом.

Согласно пункту 3-3 статьи 256 Налогового кодекса, плательщик налога на добавленную стоимость, осуществляющий строительство жилого здания, вправе в налоговом периоде, в котором наступил случай, предусмотренный подпунктом 3) пункта 1 статьи 249 Налогового кодекса (реализации или аренды части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений), но не ранее даты приемки в эксплуатацию жилого здания государственной приемочной или приемочной комиссией, отнести в зачет сумму налога на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам, использованным на строительство нежилого помещения, являющегося частью такого жилого здания, определенного по следующей формуле:

НДСнп = НДСжз × Sнп / Sжз,

где:

НДСнп - сумма налога на добавленную стоимость, подлежащего отнесению в зачет по нежилому помещению, являющемуся частью жилого здания;