Какими налогами облагается реализация имущества, ранее полученного в счет оплаты уставного капитала? (Г. Умрихина, 28 апреля 2022 г.)

Какими налогами облагается реализация имущества, ранее полученного в счет оплаты уставного капитала?

(Г. Умрихина, CAP, профессиональный бухгалтер РК, налоговый консультант РК, 28 апреля 2022 г.)

Физическое лицо внесло в уставной капитал ТОО коттеджный городок. ТОО коттеджный городок определил на счета как товар для дальнейшей реализации. Будет ли данная реализация освобождаться от НДС (коттеджи предназначены для проживания)?

Будет ли взнос в уставной капитал, в данном случае коттеджный городок, при дальнейшей реализации освобождаться в ТОО от КПН? Либо здесь применяется общеустановленный порядок налогообложения, и облагаться КПН будет доход от реализации, определенный как выручка от продажи минус себестоимость коттеджного городка?

На основании пункта 3 статьи 23 Закона РК от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (с изменениями и дополнениями), вкладом в уставный капитал ТОО могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования и право на результаты интеллектуальной деятельности и иное имущество.

Вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную 20 000 МРП, ее оценка должна быть подтверждена оценщиком (пункт 4 статьи 23 Закона о ТОО).

В 2021 году 20 000 МРП = 20 000 × 2 917 = 58 340 000 тенге

В 2022 году 20 000 МРП = 20 000 × 3 063 = 62 260 000 тенге

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Закона О ТОО учредительный договор ТОО должен содержать сведения о составе, размере и сроках внесения денежного вклада каждого учредителя в уставный капитал товарищества или о денежной оценке вклада в натуральной форме или в виде имущественных прав.

Для оформления передачи недвижимого имущества в счет оплаты уставного капитала ТОО потребуется протокол общего собрания участников ТОО или выписка из него, где принимается решение о размере уставного капитала и способе оплаты его (в денежной или натуральной форме). А также необходимо соглашение о передаче имущества либо акт, подписываемый с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным уполномоченным лицом.

Согласно Типовому плану счетов бухгалтерского учета, утвержденному приказом Министра финансов РК от 23 мая 2007 года № 185, на основании информации из вопроса могут быть сформированы следующие проводки:

КПН