Возможно ли провести реализацию 31 мая, если ТОО продает здание и земельный участок, а договор купли-продажи состоялся 18 мая? (Е. Умай, 29 мая 2015 г.)

Е. Умай, CAP, ДипИФР,

профессиональный бухгалтер РК

ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОВЕСТИ РЕАЛИЗАЦИЮ 31 МАЯ, ЕСЛИ ТОО ПРОДАЕТ ЗДАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, А ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ СОСТОЯЛСЯ 18 МАЯ?

ТОО, резидент, плательщик НДС. ТОО продает здание и земельный участок, договор купли-продажи состоялся 18 мая. Можно ли реализацию произвести 31.05. или нужно реализовать согласно договору от 18.05? Если 31.05, то какие будут последствия?

Законодательная база. Согласно пункту 15 Правил ведения бухгалтерского учета, операции и события отражаются в бухгалтерской документации с подкреплением оригиналами первичных документов.

Хозяйственные операции отражаются в регистрах бухгалтерского учета в хронологической последовательности и группируются по соответствующим счетам бухгалтерского учета.

Для оформления передачи, продажи основных средств применяется акт приемки-передачи. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами на каждый отдельный объект или компонент объекта. Оформленный акт с приложенной технической документацией передается в бухгалтерскую службу, подписывается главным бухгалтером и утверждается руководством субъекта.

Порядок учета основных средств регламентируется МСФО 16 «Основные средства».

Амортизируемая величина актива подлежит равномерному погашению на протяжении срока полезного использования этого актива. Остаточная стоимость и срок полезного использования актива должны пересматриваться как минимум один раз в конце каждого отчетного года, и, если ожидания отличаются от предыдущих бухгалтерских оценок, изменения должны отражаться в учете как изменение в бухгалтерской оценке в соответствии с МСФО (IAS) 8 «Учетная политика, изменения в бухгалтерских оценках и ошибки».

Начисление амортизации по основным средствам производится, даже если справедливая стоимость актива превышает его балансовую стоимость, при условии, что остаточная стоимость актива не превышает его балансовую стоимость. Во время ремонта и текущего обслуживания актива начисление амортизации не прекращается.

Согласно пункту 55 МСФО 16:

«Амортизация актива начинается тогда, когда он становится доступен для использования, т. е., когда его местоположение и состояние позволяют осуществлять его эксплуатацию в соответствии с намерениями руководства. Начисление амортизация актива прекращается, начиная с более ранней из двух дат: даты перевода в состав активов, предназначенных для продажи (или включения в состав выбывающей группы, которая классифицируется как предназначенная для продажи) в соответствии с МСФО (IFRS) 5 или даты прекращения признания актива».

Разъяснения специалиста, комментарии.

Бухгалтерский учет основывается на первичных документах.

Согласно нормам бухгалтерского и налогового учета необходимо учитывать дату составления документов. Если ТОО сделает выбытие здания 31 мая, то программа бухгалтерского учета будет начислять износ по 31 мая включительно, что будет неверно.

Выводы. Если продажа здания и земельного участка произошла 18 мая, в бухгалтерском учете также следует отразить 18 мая.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.