Какие документы должны выставить ОСИ собственникам? (С. Зимовец, 6 марта 2024 г.)

Какие документы должны выставить ОСИ собственникам?
(С. Зимовец, профессиональный бухгалтер, 6 марта 2024 г.)

В ЖК создано ОСИ. Расходы по содержанию жилища, расходы на капитальный ремонт и другие, жители переводят на счет ОСИ через АЛСЕКО. Однако, некоторые собственники коммерческих помещений не имеют счетов в АЛСЕКО и возмещают эти расходы напрямую на счет ОСИ.

Какие документы должны выставить ОСИ этим собственникам?

Надо ли выставлять ЭСФ?

Признается ли доход ОСИ?

Объединения собственников имущества являются некоммерческими организациями. Согласно статье 11 «О некоммерческих организациях», общественным объединением является организация, созданная в результате добровольного объединения граждан с целью достижения ими общих целей, не противоречащих законодательству РК.

Налогообложение ОСИ производится в соответствии со статьей 289 Налогового кодекса. Согласно пункту 1 статьи 289 Налогового кодекса ОСИ является некоммерческой организацией, поскольку:

- ведет деятельность в общественных интересах;

- не имеет целью извлечение дохода;

- не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.

Поскольку все вышеуказанные условия соблюдаются, то доходы НКО подлежат исключению из совокупного годового дохода, а значит, не облагаются КПН (пункт 2 статьи 289 Налогового кодекса):

- доход по договору на осуществление государственного социального заказа;

- вознаграждения по депозитам;

- вступительные и членские взносы;

- взносы собственников квартир и нежилых помещений;

- положительная курсовая разница по деньгам на депозите;