Как оформляется ввод в эксплуатацию нового полигона, если при реорганизации земля была передана в вновь созданное ТОО? (Ольга О, 29 февраля 2016 г.)

Ольга О, аудитор РК, сертификаты: DipIFR, CIPA, САР,

Директор независимой аудиторской компании «ТрастФинАудит»

КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НОВОГО ПОЛИГОНА, ЕСЛИ ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЛЯ БЫЛА ПЕРЕДАНА В ВНОВЬ СОЗДАННОЕ ТОО?

На заводе в 2014г начали строить собственными силами новый полигон по выпуску жб изделий. в августе 2015г произошла реорганизация путем выделения ТОО, в которое выделили землю и здания. Незавершенное строительство нового полигона осталось на балансе завода. в декабре 2015г новый полигон нужно ввести в эксплуатацию. Как оформить ввод в эксплуатацию? Ведь на заводе земля выбыла в августе 2015?

В соответствии с положениями статьи 236 Гражданского Кодекса - Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Таким образом до момента государственной регистрации право собственности принадлежит лицу, которое строит, то есть Вы. Для подтверждения прав собственности на строящиеся объекты, у Вас должны быть первичные документы, подтверждающие такие расходы: счета фактуры, акты выполненных работ, накладные и другие.

Согласно статьи 6 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» - Операции и события отражаются в системе бухгалтерского учета, при этом должны обеспечиваться: