Каким видом дохода для ИП является получение по договору дарения здания с земельным участком? (Д. Пак, 20 октября 2020 г.)

Каким видом дохода для ИП является получение по договору дарения здания с земельным участком?

(Д. Пак, аудитор РК, аудиторская компания «ТрастФинАудит», 20 октября 2020 г.)

ИП (на упрощенном режиме) получил в июле 2020 года по договору дарения складское помещение с земельным участком, 18 сентября 2020 года была проведена оценка имущества, рыночная стоимость объекта без учета стоимости земельного участка составила 8 384 000 тенге. Должен ли ИП включить данный имущественный доход в доход от предпринимательской деятельности ИП за 2 полугодие 2020 года, сдать 910.00 форму и оплатить 3% от этой суммы?

Согласно статье 321 Налогового кодекса в годовой доход физического лица включаются все виды его доходов, в том числе:

5) доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ, услуг;

13) имущественный доход;

14) доход индивидуального предпринимателя.

В соответствии с подпунктом 33 пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключается имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования.

Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях.

Имущественный доход определяет статья 330 Налогового кодекса, которая содержит следующие положения:

1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относятся:

1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса;

2) доход физического лица от реализации имущества, полученный из источников за пределами Республики Казахстан;

3) доход от прироста стоимости при передаче физическим лицом имущества (кроме денег) в качестве вклада в уставный капитал, указанного в статье 333 настоящего Кодекса;

4) доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами;

5) доход от уступки права требования, в том числе доли в жилом доме (здании) по договору о долевом участии в жилищном строительстве;

6) доход от прироста стоимости при реализации указанных в статье 334 настоящего Кодекса прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

2. Положения подпунктов 1, 2 и 3 пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса применяются в отношении физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

3. Имущественный доход не является доходом индивидуального предпринимателя, доходом лица, занимающегося частной практикой.