Какие обязательства возникают у ТОО, сдающего в аренду офисное помещение и землю под ним? (Л. Кизина, 18 февраля 2020 г.)

Какие обязательства возникают у ТОО, сдающего в аренду офисное помещение и землю под ним?

(Л. Кизина, DipIFR, профессиональный бухгалтер РК, бухгалтер-практик, CAP, CIPA, CPA TL I, CPA PL II, 18 февраля 2020 г.)

В ТОО числятся офисное помещение и земля под офисным помещением, которое сдается в аренду. Какие налоги должно оплачивать ТОО, и по каким формам отчитываться, в какие сроки, как рассчитать налог?

Согласно пункту 1 статьи 498 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются лица, имеющие объекты обложения: на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Объектом налогообложения является земельный участок (пункт 1 статьи 500 Налогового кодекса).

Налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка (статья 502 Налогового кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 510 Налогового кодекса местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 504, 505 и 506 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 510 Налогового кодекса исчисление налога производится путем применения соответствующей налоговой ставки, определенной с учетом положений настоящей главы, к налоговой базе отдельно по каждому земельному участку.

Уплата земельного налога производится в бюджет по месту нахождения земельного участка.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 512 Налогового кодекса налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы земельного налога путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе.

Юридические лица обязаны исчислять и уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по земельному налогу.

Юридические лица представляют в налоговые органы по месту нахождения земельных участков расчет текущих платежей по земельному налогу по форме 701.01 не позднее 15 февраля текущего налогового периода по налоговым обязательствам, определенным по состоянию на начало налогового периода (пункт 1 статьи 516 Налогового кодекса).

Декларация по форме 700.00 представляется в налоговые органы по месту нахождения земельных участков в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом юридическими лицами (подпункт 1 пункта 3 статьи 516 Налогового кодекса).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 517 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан.