Как определяется имущественный доход физическими лицами?

22.02.2024

Как определяется имущественный доход физическими лицами?

Об имущественном доходе рассказала руководитель управления администрирования доходов физических лиц Комитета государственных доходов МФ РК Дина Кусаинова в ходе пресс-конференции в Комитете государственных доходов МФ РК.

Одним из распространенных доходов физических лиц, облагаемых физическим лицом самостоятельно, является имущественный доход в виде:

1) дохода от прироста стоимости при реализации физическим лицом:

- жилища, дачи, гаража, паркинга, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков под ИЖС, транспорта, прицепов в Республике Казахстан, находящиеся на праве собственности менее года;

- коммерческой недвижимости в Республике Казахстан;

- недвижимости и механических транспортных средств за рубежом;

- инвестиционного золота, цифровых активов, ценных бумаг, доли в компании в РК и за рубежом;

2) дохода от прироста стоимости при передаче физическим лицом имущества (кроме денег) в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;

3) дохода, полученного физическим лицом, не являющимся ИП, от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами;

4) дохода от уступки права требования, в том числе доли в жилом доме (здании) по договору о долевом участии в жилищном строительстве;

5) дохода от прироста стоимости при реализации основных средств, объектов незавершенного строительства, неустановленного оборудования, нематериальных и биологических активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

Как определяется имущественный доход?

Доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой реализации и ценой приобретения имущества.

В случае отсутствия стоимости приобретения при получении имущества в наследство, благотворительной помощи, строительстве доходом от прироста является положительная разница между ценой реализации имущества и оценочной стоимостью, установленной независимым оценщиком.

Справочно: при отсутствии оценочной стоимости - стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан», на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество

По земельным участкам доходом является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка.

При реализации прочих активов индивидуальным предпринимателем, применяющим СНР, прирост определяется по каждому активу как положительная разница между ценой реализации и первоначальной стоимостью.