Письмо Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан от 9 августа 2023 года № ЖТ-2023-01388414 «О применении налоговых вычетов инвалидом при определении прироста стоимости от реализации земельного участка»

Письмо Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан от 9 августа 2023 года № ЖТ-2023-01388414

Инвалид 2-й группы купил земельный участок с целевым назначением «для размещения промбазы». Цену в договоре указали условную (договорную, ниже рыночной) и хочет продать в течение года. Есть разница в стоимости, с которой надо оплачивать налог, причем большая разница. Имеет ли он какие-либо льготы или есть ли еще какие варианты уменьшения стоимости налога? Как проводится сама процедура оплаты налога?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение, поступившее через портал «Единая платформа приема и обработки всех обращений граждан», в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 330 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона РК «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) к имущественному доходу физического лица, подлежащему обложению индивидуальным подоходным налогом, относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Налогового кодекса.

При этом доходом от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом в соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, является прирост стоимости при реализации земельных участков и (или) земельных долей с целевым назначением, не указанным в подпунктах 2) и 3) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса, находящихся на территории Республики Казахстан.

Следовательно, при реализации земельного участка, за исключением земельного участка, целевым назначением которого с даты возникновения права собственности до даты реализации является индивидуальное жилищное строительство прирост стоимости определяется вне зависимости от периода нахождения на праве собственности.