Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 23 июля 2019 года на вопрос от 28 июня 2019 года № 556677 (dialog.egov.kz) «Об обязательствах физического лица при получении имущественного дохода от реализации приватизированной квартиры»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 23 июля 2019 года на вопрос от 28 июня 2019 года № 556677 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Здравствуйте!

Я приватизировала служебную квартиру безвозмездно (согласно законодательства РК как пострадавший вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне) в сентябре месяце 2018 года.

Сейчас т.е. в июле месяце 2019 года я планирую продать данное жилье, так оно находится на окраине города, и приобрести равнозначное жилье в центре города. Сумма жилья в договоре приватизации указана - 4 900 000 тенге. В комитете гос. доходов мне говорят, что при продаже жилья ранее чем через год после приватизации я должна буду оплатить налог в размере 10 % от общей стоимости жилья, так как приватизация была безвозмездная.

Согласно налогового кодекса РК, при продаже квартиры полученной в дар (договор дарения) человек имеет право сделать оценку и при продаже ранее чем через год оплатить налог в сумме 10% от разницы стоимости жилья и суммы продажи. У меня жилье тоже получено в дар только не от человека а от государства по Закону. и указана стоимость жилья. Так почему человек получивший квартиру в дар оплачивает 10% от разницы, а я должна оплачивать 10% от общей стоимости жилья, т.е. 490 000 тенге.

Скажите пожалуйста в итоге налог в каком размере (10% от разницы или от общей стоимости) я должна буду оплатить при продаже квартиры до сентября 2019 года?

Ответ:

Здравствуйте Сулейменова Зарина!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Подпунктом 4) пункта 8 статьи 13 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» определено, что право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда имеют граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне.

Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Закон о введении) доход от прироста стоимости возникает при реализации физическим лицом жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

Пунктом 2 статьи 331 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.