Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Д. Пак, аудитор РК, аудиторская компания «ТрастФинАудит» г. Алматы
СЛЕДУЕТ ЛИ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ПРОВОДИТЬ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА 31 ДЕКАБРЯ КАЖДОГО ОТЧЕТНОГО ГОДА?
Следует ли в обязательном порядке проводить независимую оценку инвестиционной недвижимости (сдача в аренду помещений) на 31 декабря каждого отчетного года?
Порядок учета инвестиционного имущества и соответствующие требования к раскрытию информации в финансовой отчетности определяются МСФО 40 (IAS) «Инвестиционное имущество». В соответствии с определениями МСФО (IAS) 40 инвестиционное имущество - недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала, или того и другого, но: (a) не для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг, в административных целях; а также (b) не для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности. Пунктом 30 МСФО (IAS) 40 определено, что за исключением случаев, указанных в пунктах 32А и 34, предприятие должно выбрать в качестве учетной политики или модель учета по справедливой стоимости, изложенную в пунктах 33 - 55, или модель учета по фактическим затратам, изложенную в пункте 56, и применять эту политику ко всем объектам инвестиционного имущества. Модель учета по справедливой стоимости определяет, что после первоначального признания предприятие, выбравшее модель учета по справедливой стоимости, оценивает все объекты инвестиционного имущества по справедливой стоимости, за исключением случаев, описанных в пункте 53 (невозможность надежной оценки справедливой стоимости). Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|