Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
О юридическом оформлении взаимных обязательств
Как законно можно взять в зачет расходы по строительству, если аренда на землю оформлена на другое ТОО и соответственно первоначально здание будет оформляться на это ТОО? После постройки данное ТОО будет сдавать здание в Аренду первому ТОО. Можно ли будет ТОО заключить между собой договор, что оно берет на себя расходы по строительству в счет предстоящей арендной платы?
ТОО могут заключить подобное соглашение, но при этом следует учесть факт возникновения обязательства. То есть у компании инвестора есть желание вложить денежные средства в строительство здания, которое ему принадлежать не будет, но с условием зачета будущих платежей, возникших в виде арендной платы. Юридически можно оформить данную сделку несколькими способами. Это может быть договор о совместной деятельности в соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса, по которому сторона инвестора передает стороне застройщика определенную сумму на целевое использование (строительство конкретного объекта), а застройщик после ввода в эксплуатацию здания обязуется предоставить инвестору помещение во временное пользование за определенную плату (аренду). Там же в договоре нужно будет указать, что оплата за аренду производится взаимозачетом за счет денежных средств, полученных от инвестора по договору о совместной деятельности. Что соответствует статье 367 Гражданского кодекса, согласно которой обязательства прекращаются полностью или в части исполнением, предоставлением отступного, зачетом, новацией, прощением долга, совпадением должника и кредитора в одном лице, невозможностью исполнения, изданием акта государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|