Как формируется себестоимость строящегося здания? (И. Сокова, 15 декабря 2015 г.)

И. Сокова, член ПАО «Союз Аудиторов Казахстана»,

генеральный директор ТОО «Аудиторская компания ACI»

КАК ФОРМИРУЕТСЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЗДАНИЯ?

Можно ли включить в себестоимость строящегося здания запасные части, приобретенные для спецтехники, с помощью которой возводится данное здание?

Любое строительство начинается с того, что утверждается смета расходов, в которую включаются все требуемые затраты необходимые для доведения объекта строительства до его ввода в эксплуатацию. В указанную смету вполне могут быть включены расходы по ремонту основных средств используемых при строительстве.

В соответствии с пунктами 15, 16, 17, 19 МСФО (IAS) 16 «Основные средства» объект основных средств, подлежащий признанию в качестве актива, оценивается по себестоимости.

Себестоимость объекта основных средств включает:

(a) цену покупки, включая импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, за вычетом торговых скидок и возмещений;

(b) любые прямые затраты на доставку актива в нужное место и приведение его в состояние, необходимое для эксплуатации в соответствии с намерениями руководства предприятия;

(c) предварительную оценку затрат на демонтаж и удаление объекта основных средств и восстановление природных ресурсов на занимаемом им участке, в отношении которых предприятие принимает на себя обязательство либо при приобретении этого объекта, либо вследствие его использования на протяжении определенного периода в целях, не связанных с созданием запасов в течение этого периода.

Примерами прямых затрат являются:

(a) затраты на выплату вознаграждений работникам (согласно определению, содержащемуся в МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам»), непосредственно связанные со строительством или приобретением объекта основных средств;

(b) затраты на подготовку площадки;

(c) первоначальные затраты на доставку и производство погрузочно-разгрузочных работ;

(d) затраты на установку и монтаж;

(e) затраты на проверку надлежащего функционирования актива после вычета чистой выручки от продажи изделий, произведенных в процессе доставки актива в место назначения и приведения его в рабочее состояние (например, образцов, полученных при проверке оборудования); и

(f) выплаты за оказанные профессиональные услуги.

Примерами затрат, не относящихся к стоимости объекта основных средств, являются:

(a) затраты на открытие нового производственного комплекса;

(b) затраты, связанные с внедрением новых продуктов или услуг (включая затраты на рекламу и проведение мероприятий по их продвижению);

(c) затраты, связанные с ведением коммерческой деятельности на новом месте или с новой категорией клиентов (включая затраты на обучение персонала); и

(d) административные и прочие общие накладные расходы.

Таким образом, если расходы на ремонт, в том числе и запасные части, связаны с техникой используемой для строительства, то они должны быть учтены в смете расходов, возможно в виде накладных расходов, и соответственно включены в стоимость строящегося объекта.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.