Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 5 апреля 2021 года на вопрос от 17 марта 2021 года № 674166 (dialog.egov.kz) «При реализации одной второй доли унаследованной квартиры, находящейся на праве собственности менее одного года со дня регистрации права собственности, возникает имущественный доход»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 5 апреля 2021 года на вопрос от 17 марта 2021 года № 674166 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Дата возникновения права собственности (согласно Свидетельству о праве на наследство по закону) на долю в наследстве (1/2 в квартире) 22.06.2019 г.

Дата реализации (Договор купли-продажи) этой доли 20.03.2020 г.

Имеется отчет об оценке и договор об оказании услуг на проведение оценки (лицензированная независимая оценочная компания) данной квартиры от 31.10.2019 г.

Оценочная стоимость согласно отчету 9 150 248 тг. (полностью квартира = 2/2). Сумма реализации доли 4 500 000 тг. (за 1/2 квартиры).

Возникает ли у продавца обязательство по уплате имущественного налога и сдачи Ф.240.00?

Ответ

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

Не рассматриваются в качестве дохода физического лица прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности (подпункт 14) пункта 2 статьи 319 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении).

Вместе с тем, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности (подпункт 1) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении).