|
|
|
В. Зубку, аудитор РК, профессиональный бухгалтер РК, САР
МОЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ ЗДАНИЯ ДЛЯ РАСЧЕТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ИП, ПРИМЕНЯЮЩЕМУ СНР НА ОСНОВЕ ПАТЕНТА?
ИП, применяющий СНР на основе патента, в 2003 году приобрел офисное помещение, цены были очень высокие. Можно ли осуществить переоценку здания для оплаты налога на имущество, и какой орган этим занимается?
Нормативная база. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» ИП вправе не осуществлять ведение бухгалтерского учета (кроме составления и хранения первичных документов) и составление финансовой отчетности при соответствии одновременно следующим условиям: 1) применяют в соответствии с налоговым законодательством РК СНР на основе патента, упрощенной декларации; 2) не состоят на регистрационном учете по НДС; 3) не являются субъектами естественных монополий и регулируемых рынков. Положения Налогового кодекса. На основании пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество являются: 1) юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории РК; 2) ИП, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК; 3) концессионер, имеющий на праве владения, пользования объект налогообложения, являющийся объектом концессии в соответствии с договором концессии. В соответствии с пунктом 1-1 статьи 396 Налогового кодекса объектом налогообложения для ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, являются находящиеся на территории РК здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 7 статьи 60-1 настоящего Кодекса. Согласно подпункту 7 статьи 60-1 Налогового кодекса основные средства - материальные активы, которые: предназначены для использования в производстве или для административных целей, при реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг, в том числе для сдачи в аренду другим лицам и предполагается использовать в течение более чем одного года. Вместе с тем, на основании пункта 4 статьи 397 Налогового кодекса если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения ИП, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию. При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса. При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности. Выводы. Учитывая изложенное, ИП, применяющему СНР на основе патента, следует исчислять налог на имущество от стоимости приобретения офисного помещения, то есть от стоимости указанной в договоре купли-продажи. Так как законодательством установлено, что по рыночной стоимости на дату возникновения права собственности, определенной в отчете оценщика исчисляют ИП в случае отсутствия первичных документов.
Настоящий материал является объектом авторского права. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |