Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации
Можно ли ввести в эксплуатацию железнодорожный тупик без государственного акта о вводе в эксплуатацию, является ли он объектом налога на имущество?
Построили железнодорожный тупик, который сдается в аренду на территории СЭЗ. Есть доход. Все расходы на ж/д тупик аккумулируется на счете 2931 «Незавершенное строительство». Можно ли объекты, построенные и эксплуатирующиеся, перевести из незавершенного строительства в основные средства без государственного акта о вводе в эксплуатацию? Будет ли являться ж/д тупик без государственного акта объектом налога на имущества? Должны ли платить земельный налог?
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки. До момента государственной регистрации права на вновь созданное недвижимое имущество к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается. В соответствии со статьей 4 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственной регистрации в правовом кадастре подлежит, в том числе, право собственности на недвижимое имущество. Согласно пункту 2 статьи 73 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон), приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту. Пунктом 8 статьи 73 Закона определено, что основанием для регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, зарегистрированный в структурных подразделениях соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства. Заказчик строительства обязан в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию направить в органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, декларацию о соответствии и заключение, о качестве выполненных строительно-монтажных работ и их соответствии утвержденному проекту. Формы заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию утверждены приказом и. о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121. Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме
Чтобы продолжить, выберите ниже один из вариантов оплаты
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов
Вы можете купить этот документ
Как купить документ? 1200 тг
|