Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 августа 2020 года на вопрос от 5 августа 2020 года № 633449 (dialog.egov.kz) «Касательно налогообложения дохода нерезидента в виде унаследованного имущества и дохода от прироста стоимости»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 августа 2020 года на вопрос от 5 августа 2020 года № 633449 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Ситуация сложилась следующая. Гражданка Российской Федерации, унаследовала от своей матери, гражданки Республики Казахстан, квартиру.

Верно ли я понимаю, что при продаже нерезидентом унаследованной квартиры налог считается как 15% от разницы между рыночной ценой, установленной оценщиком, и ценой, указанной в договоре купли-продажи?

Если да, то на какую дату должна быть установлена рыночная стоимость, на момент регистрации права собственности, или на какую-то другую дату?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 216 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 25 декабря 2017 года № 121-VI (далее - Налоговый кодекс) нерезидент уплачивает в Республике Казахстан налоги с доходов из источников в Республике Казахстан, в соответствии с положениями Налогового кодекса.

Из обращения следует, что нерезидент получил наследство в виде недвижимого имущества, следовательно, при наследовании имущества на территории Республики Казахстан у нерезидента возникает доход в виде унаследованного имущества.

При этом, в случае продажи такого унаследованного имущества и возникновения положительной разницы между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, у нерезидента возникает доход от прироста стоимости при реализации на территории Республики Казахстан имущества.

Представляем общеустановленный порядок налогообложения по интересующим Вас вопросам.

Касательно налогообложения дохода нерезидента в виде унаследованного имущества

Подпунктом 30) пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса установлено, что доходы в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента, признаются доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан.

Согласно положениям данной статьи стоимость унаследованного имущества на дату передачи или вступления в наследство устанавливается на основе стоимости, установленной Государственной корпорацией «Правительство для граждан» по состоянию на 1 января календарного года, в течение которого получено такое имущество.

В случае невозможности определения стоимости безвозмездно полученного или унаследованного имущества в порядке, установленном данным подпунктом, стоимость определяется на основе отчета об оценке имущества.