Как физлицу определить налоговую базу по налогу на имущество по построенному нежилому помещению? (К. Рахманов, 21 сентября 2023 г.)

Как физлицу определить налоговую базу по налогу на имущество по построенному нежилому помещению?
(К. Рахманов, аудитор, ACCA, CIPA, 21 сентября 2023 г.)

Физлицо построило нежилое помещение (без документов).

У данного физлица есть ИП.

Помещение не оценивалось.

Необходимо ли уплачивать налог на имущество в данной ситуации?

Что является базой для исчисления налога на имущество?

Согласно статье 520 Налогового кодекса если иное не предусмотрено пунктом 6 данной статьи, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.

При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 Налогового кодекса.

При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость:

- объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив;