Обязано ли ТОО оплачивать налог на имущество, если квартиры и парковочные места учитываются в бухгалтерском учете как «товар» и предназначены только для продажи? (Т. Иванова, 13 декабря 2017 г.)

Обязано ли ТОО оплачивать налог на имущество, если квартиры и парковочные места учитываются в бухгалтерском учете как «товар» и предназначены только для продажи?
(Т. Иванова, налоговый консультант, 13 декабря 2017 г.)

ТОО является застройщиком жилого комплекса, состоящего из жилого и нежилого фонда, включая парковочные места с целью продажи активов покупателям. Парковочные места в бухгалтерском учете и в целях налогообложения учитываются как «товар». При строительстве парковочных мест компания не планировала сдавать в аренду, но с связи с решением руководства изменилась цель получения выгоды и компания перевела часть парковочных мест в инвестиционную недвижимость. С момента признания части парковочных мест инвестиционной недвижимостью, возникла оплата налога на имущество. При этом, когда парковочные места не сдавались в аренду, налог на имущество не уплачивался.

Обязана ли компания оплачивать налог на имущество с «товаров» в бухгалтерском учете (квартиры, парковочные места), которые предназначены только для продажи, и не используются с целью аренды?

Согласно статье 56 Налогового кодекса налоговый учет - процесс ведения налогоплательщиком (налоговым агентом) учетной документации в соответствии с требованиями настоящего Кодекса в целях обобщения и систематизации информации об объектах налогообложения и (или) объектах, связанных с налогообложением, а также исчисления налогов и других обязательных платежей в бюджет и составления налоговой отчетности.

При этом налоговый учет основывается на данных бухгалтерского учета. Порядок ведения бухгалтерской документации устанавливается законодательством РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

Согласно подпунктам 1 и 1-1 пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса: