Ответ Министра юстиции РК от 6 июня 2017 года на вопрос от 30 мая 2017 года № 465047 (dialog.egov.kz) «Касаемо регистрации акта на земельный участок»

Ответ Министра юстиции РК от 6 июня 2017 года на вопрос от 30 мая 2017 года № 465047 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос.

Мы обратились к нотариусу по поводу дарственной от моей тещи на имя моей жены. При изучении документов, нотариус сказала, что у тещи акт на землю устаревшего образца (именной), поэтому при оформлении дарственной она нотариально заверит копию акта на землю, а сам акт изымет, а в последующем акт на землю необходимо получить новый, неименной.

После мы обратились в НПЦЗем, где было сказано, что теща получила земельный участок по легализации, а на момент легализации проекты не изготавливались, земля фактически не измерялась, и при получении нового акта все эти работы будет необходимо провести, и стоимость таких работ составит около 30000 тенге. Спешки в получении нового акта нет, но сделать это нужно все равно рано или поздно, ведь в последущем дом без акта на землю нельзя будет продать..

В этой связи прошу Вас разъяснить:

1) Действительно ли акт на землю нужно в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке переделывать акт, ведь в Земельном кодекса сказано, что правоустанавливающие и идентификационные документы на земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам до введения в действие статьи 44-1 настоящего Кодекса, сохраняют юридическую силу с учетом изменения прав на земельные участки, установленных земельным законодательством Республики Казахстан или эта норма не распространяется на именные акты?

2) Имеет ли право нотариус изъять именной акт на землю или акт должен оставаться у собственника до того момента, как он начнет процедуру получения акта нового образца?

3) Обязательно ли проводить процедуру уточнения границ, земустроительные работы и т.д. или можно просто заказать только акт нового образца?

Ответ:

Уважаемый Александр!

Рассмотрев Ваше обращение относительно регистрации земельного участка, сообщаем следующее.