Какие налоговые обязательства возникают у физического лица при возникновении дохода от уступки права требования? (А. Жумашева, 4 апреля 2023 г.)

Какие налоговые обязательства возникают у физического лица при возникновении дохода от уступки права требования?
(А. Жумашева, профессиональный бухгалтер РК, ДипИФР, 4 апреля 2023 г.)

У физического лица оформлен предварительный договор купли-продажи с застройщиком на сумму 15 млн тенге. Недвижимое имущество не введено в эксплуатацию.

В настоящее время физическое лицо оформляет договор переуступки прав требования на сумму 20 млн тенге.

Какие налоговые обязательства возникает у физического лица? Возникает ли налог от прироста стоимости 5 млн тенге, если да, по какой ставке?

Согласно пункту 1 статьи 335 Налогового кодекса доходом от уступки права требования является положительная разница между стоимостью уступки права требования и стоимостью, по которой физическое лицо приобрело такое право.

На основании изложенного, при заключении договора уступки права требования вне зависимости от срока заключения договора возникает имущественный доход. Доходом от уступки права требования является положительная разница между стоимостью уступки права требования и стоимостью, по которой физическое лицо приобрело такое право.

Пунктом 1 статьи 320 Налогового кодекса установлено, что доходы налогоплательщика, за исключением доходов, указанных в пункте 2 данной статьи, облагаются налогом по ставке 10%.