Письмо Департамента регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан от 2 октября 2023 года № ЖТ-2023-01854063 «О заключении сделки по отчуждению квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний»

Письмо Департамента регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан от 2 октября 2023 года № ЖТ-2023-01854063

Вопрос: При одновременном отчуждении всеми собственниками, в том числе несовершеннолетними квартиры, сделка должна быть заключена в нотариальной форме или можно применить простую письменную форму?

Департамент регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан, рассмотрев в пределах своей компетенции Ваше обращение, сообщает следующее.

В соответствии с Законом «Об органах юстиции» одной из задач органов юстиции осуществляется реализация государственной политики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрирующий орган - филиалы НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» осуществляют государственную регистрацию возникновения, изменения и прекращения прав (обременений прав) на недвижимое имущество на основании правоустанавливающих документов, выданных уполномоченными органами, организациями и т.д. Регистрация нотариальной сделки осуществляется в электронном формате в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон).

В случае если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению (пункт 4 статьи 21 Закона).