Как в налоговом учете отразить квартиру, не выведенную из жилого фонда? (Т. Ильницкая, 31 марта 2025 г.)

Как в налоговом учете отразить квартиру, не выведенную из жилого фонда?
(Т. Ильницкая, консультант по бухгалтерскому и налоговому учету ИС «Бухгалтер» профессиональный бухгалтер РК, САР, 31 марта 2025 г.)

ТОО имеет в собственности две жилые квартиры, не выведенные из жилого фонда, используемые иногда для временного проживания сотрудников.

В аренду за оплату третьим лицам не сдает.

ТОО облагает данную недвижимость налогом на имущество, земельным налогом, сдает ФНО 700.00 и ФНО 701.00, по бухгалтерскому учету начисляется амортизация.

При сдаче ФНО 100.00 можно ли брать на вычеты оплаченный налог на имущество и земельный налог?

Можно ли начислять амортизацию по налоговому учету (как фиксированные активы) и так же брать на вычеты в ФНО 100.00?

Согласно подпункту 15) пункта 2 статьи 266 Налогового кодекса к фиксированным активам не относятся активы сроком службы более одного года, являющиеся объектами социальной сферы, предусмотренными статьей 239 Налогового кодекса.

В соответствии с подпунктом 2) статьи 239 Налогового кодекса объектом социальной сферы является имущество, принадлежащее налогоплательщику на праве собственности являющееся объектом жилищного фонда.

Статьей 264 Налогового кодекса определено, что вычету не подлежат:

- затраты по приобретению, производству, строительству, монтажу, установке и другие затраты, включаемые в стоимость объектов социальной сферы, предусмотренных статьей 239 Налогового кодекса, а также расходы по их эксплуатации.

Согласно пункту 3 статьи 263 Налогового кодекса вычету не подлежат:

1) налоги, исключаемые до определения совокупного годового дохода;

2) корпоративный подоходный налог и налоги на доходы (прибыль), аналогичные корпоративному подоходному налогу юридических лиц, уплаченные на территории РК и в других государствах;