Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 25 февраля 2015 года № 6-219цс14 «О признании договора аренды земли недействительным, отмене его государственной регистрации»

Постановление Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 25 февраля 2015 года № 6-219цс14
О признании договора аренды земли недействительным, отмене его государственной регистрации

Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины в составе: председательствующего - Яремы А.Г., судей - Григорьевой Л.И., Гуменюка В.И., Лященко Н. П., Охримчук Л. И., Сенина Ю. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску частного предприятия «Таврия» в ЛИЦО_1 фермерского хозяйства «Скорук М. А.», отдела Государственного комитета земельных ресурсов в Никопольском районе Днепропетровской области, Главного управления Государственного комитета по земельным ресурсам Украины в Днепропетровской области, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Днепропетровская областная земельная агентство» о признании договора аренды земли недействительным, отмене его государственной регистрации и признании договора аренды земли возобновленным с предыдущим арендодателем, по заявлению фермерского хозяйства «Скорук М. А.» о пересмотре Верховным Судом Украины постановления Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 22 января 2014 года, УСТАНОВИЛА:

В ноябре 2012 года частное предприятие «Таврия» (далее - ООО «Таврия») обратилось в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что 9 февраля 2007 между ним и ЛИЦО_1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью S_1 сроком на пять лет. Договором предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное перед другими право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок. Условия договора ЧП «Таврия» выполняло должным образом. До окончания срока действия договора направило арендодателю письмо-уведомление о намерении воспользоваться своим преимущественным перед другими лицами право на аренду земельного участка, добавив к нему проект дополнительного соглашения. Кроме того, на время окончания срока договора аренды земельный участок была засеяна ЧП «Таврия». Поскольку ответчица в течение месяца после окончания срока действия договора аренды земельного участка не высказала каких-либо возражений против возобновления договора аренды, то договор считается возобновленным соответствии со статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли». Однако 26 марта 2012 ЛИЦО_1 заключила договор аренды указанного земельного участка с фермерским хозяйством «Скорук М. А.» (далее - ФГ «Скорук М. А.») и зарегистрировала его 27 марта 2012 в отделе Государственного комитета земельных ресурсов в Никопольском районе Днепропетровской области Главного управления Госкомзема Украины в Днепропетровской области (далее - отдел Госкомзема).