Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2022 года на вопрос от 25 марта 2022 года № 732195 (dialog.egov.kz) «Кто несет ответственность за достоверность сведений, указанных в акте приемочной комиссии»

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2022 года на вопрос от 25 марта 2022 года № 732195 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Прошу Вас дать разъяснение по следующей ситуации:

Застройщиком была указана недостоверная информация в акте приемочной комиссии.

В частности, в акте указаны не все документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, на которых был спроектирован и построен объект (многоквартирный жилой дом).

Далее, на основании данного акта приемочной комиссии, прошедшего учетную регистрацию в органах Государственного архитектурно-строительного контроля, была произведена государственная регистрация объекта недвижимости с привязкой к одному земельному участку, вместо всех шести, на которых построен объект.

Вопрос 1: Кто несет ответственность за достоверность (проверку достоверности) указанных данных в акте приемочной комиссии?

Вопрос 2: Каким образом жильцам многоквартирного жилого дома, узнавшим о данном факте, произвести изменения в акте приемочной комиссии, если застройщик уже признан банкротом и ликвидирован?

Ответ:

Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствие с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и государственными строительными нормативами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Закона, заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю.

В случае наличия у заказчика соответствующего права на землю и функциональной зоны в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки для строительства объекта дополнительное получение решения от местных исполнительных органов районов (городов) не требуется.

Производство строительно-монтажных работ на объекте допускается только на землях, на которые предоставлено соответствующее право землепользования либо право частной собственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.