Бухгалтерский и налоговый учет в ОСИ в 2022 году (И. Иванова, 31 мая 2022 г.)

И. Иванова, профессиональный бухгалтер РК, DipIFR,

САР, налоговый консультант 1 категории

См. также:

Бухгалтерский и налоговый учет в КСК по состоянию на август 2017 года

Бухгалтерский и налоговый учет в КСК в 2018 году

БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В ОСИ
В 2022 ГОДУ

Основные понятия

Порядок регистрации ОСИ И ПТ

Бухгалтерский учет в ОСИ

Финансовая отчетность ОСИ

Налоговый учет в ОСИ

     Налог на добавленную стоимость

     Налогообложение доходов работников ОСИ

     Налог на транспорт

     Земельный налог

     Налог на имущество в ОСИ

     Корпоративный подоходный налог

     Составление и представление налоговой отчетности

Налоговый учет простого товарищества без образования юридического лица

Нормативные документы, регламентирующие деятельность ОСИ

Основные понятия

В соответствии со статьей 31 Закона «О жилищных отношениях» в многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума.

Форма управления объекта кондоминиума определяется соглашением его участников согласно пункту 2 статьи 42 данного Закона. Такими формами могут быть:

1) объединение собственников имущества;

2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество).

Согласно статье 2 Закона РК «О жилищных отношениях», объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее - объединение собственников имущества) - юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее - собрание) - высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, путем голосования.

Совет многоквартирного жилого дома (далее - совет дома) - орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений.

Кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее - кондоминиум) - форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.