Когда подается расчет и уплачивается плата за землю при предоставлении земельного участка в течение года? (К. Рахманов, 21 декабря 2015 г.)

К. Рахманов, аудитор РК, СIPA

КОГДА ПОДАЕТСЯ РАСЧЕТ И УПЛАЧИВАЕТСЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ТЕЧЕНИЕ ГОДА?

У предприятия был заключен договор аренды земельного участка до 2017 года. На основании постановления акимата от 27.04.2015, 6 мая 2015 года на этот же земельный участок был заключен новый договор, в котором продляют срок договора, изменяют кадастровый номер, уменьшают площадь, увеличивают сумму договора. Договор прошел регистрацию 31.07.2015 в отделе земельных отношений. С какого момента у предприятия возникают налоговые обязательства по уплате и сдачи дополнительного расчета по плате за пользование земельными участками. Вправе ли НК считать пеню с 28.05.2015 г.?

Согласно пункту 3 статьи 483 Налогового кодекса лица, заключившие договор о временном возмездном землепользовании после начала налогового периода, представляют расчет сумм текущих платежей не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Налоговым периодом является календарный год, поэтому расчет по новому договору аренды земельного участка должен предоставляться в налоговый орган до 20 июня 2015 года, так как новый договор заключен 6 мая, а расчет подается до 20 числа следующего месяца после заключения договора аренды с государственным органом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 483 Налогового кодекса по окончании срока действия договора о временном землепользовании или его расторжении с местным исполнительным органом или с администрацией специальной экономической зоны после начала налогового периода представляется расчет сумм текущих платежей не позднее десяти календарных дней со дня окончания срока действия (расторжения) договора.

Прежний договор аренды утратил свою силу, поэтому расчет по нему в налоговый орган должен подаваться не позднее 18 мая 2015 года (не позднее 10 календарных дней со дня прекращения прежнего договора).

Согласно пункту 5 статьи 481 Налогового кодекса плательщики платы, за исключением плательщиков, указанных в пункте 6 настоящей статьи, уплачивают в бюджет текущие суммы платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года. В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после вышеперечисленных сроков уплаты платы первым сроком внесения в бюджет платы является следующий (очередной) срок уплаты.

Земельный участок по новому договору аренды предоставлен вашему предприятию с 6 мая 2015 года, эта дата предшествует дате внесения очередного платежа 25 мая 2015 года, и, хотя срок подачи расчета установлен до 20 июня, первый платеж по аренде должен оплачиваться 25 мая 2015 года. Сумма арендной платы по новому договору аренды должна быть распределена на 3 части по срокам оплаты 25 мая, 25 августа и 25 ноября 2015 года.

Поэтому требование налогового органа об оплате первого платежа по аренде по сроку 25 мая 2015 года является правомерным.

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.