Какие налоговые обязательства возникают у физического лица, зарегистрированного в качестве ИП при продаже жилого дома? (А. Гридин, 17 марта 2016 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКИЕ НАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВОЗНИКАЮТ У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КАЧЕСТВЕ ИП ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ДОМА?

Если ИП продаст дом, находящийся на праве собственности больше года, как физ.лицо: 1. Какие обязательства у него возникают?2. Какие отчеты надо сдавать?3. Будет ли сумма дохода прибавляться к сумме дохода ИП?

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса (патент, упрощенная декларация), определяет размер имущественного дохода в соответствии со статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 Налогового кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса, к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится, в том числе, доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 Налогового кодекса.