|
|
|
Оглавление | Перемещение в другую часть документа >> |
7) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ; 8) составление тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов. Статья 150. Проведение землеустройства В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 1. Землеустройство проводится по решению местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения либо по ходатайству заинтересованных собственников земельных участков и землепользователей. Землеустройство, проводимое по инициативе заинтересованных собственников земельных участков или землепользователей, осуществляется на основании их заявок, подаваемых в соответствующий местный исполнительный орган. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 12.01.07 г. № 222-III (см. сроки введения в действие) (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 15.07.11 г. № 461-IV (введен в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.) 2. Землеустроительные работы выполняются гражданами и юридическими лицами. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) 3. Порядок и технология выполнения землеустроительных работ устанавливаются нормативными правовыми актами, утверждаемыми центральным уполномоченным органом, которые обязательны для всех исполнителей землеустроительных работ. 4. Согласованная в установленном порядке землеустроительная документация утверждается: 1) исключен в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) В подпункт 2) внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 2) собственниками земельных участков и землепользователями, другими заказчиками - проекты внутрихозяйственного землеустройства и проекты, связанные с рациональным использованием земель, сохранением и повышением плодородия почв, разрабатываемые и осуществляемые за их счет, по согласованию с уполномоченными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту нахождения земельного участка; В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV (введен в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.) 3) уполномоченными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в течение семи рабочих дней по месту нахождения земельного участка - землеустроительная документация, связанная с формированием границ земельных участков, установлением их на местности, изготовлением плана земельного участка, а также материалы топографо-геодезических и картографических работ, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ по землеустройству, по составлению специальных тематических карт состояния и использования земельных ресурсов. 5. Исключен в соответствии с Законом РК от 10.07.12 г. № 36-V (см. стар. ред.) 6. Исполнение проекта землеустройства включает: перенесение проекта на местность; освоение всех элементов проекта, оформление и выдачу землеустроительных материалов и документов. Статья 151. Землеустроительный процесс В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 03.07.13 г. № 124-V (см. стар. ред.) 1. Землеустроительный процесс включает следующие стадии: возбуждение производства землеустроительного действия; подготовительные работы; разработку прогнозов, схем и проектов землеустройства; рассмотрение, согласование и утверждение землеустроительной документации; исполнение проекта землеустройства. 2. Участниками землеустроительного процесса являются заказчик по проведению землеустройства, разработчик землеустроительной документации, третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, а также государственные органы и другие лица, согласовывающие и утверждающие землеустроительную документацию. 3. Права участников землеустроительного процесса: 1) заказчик по проведению землеустройства имеет право: участвовать лично или через представителя во всех стадиях землеустроительного процесса; знакомиться с материалами землеустроительного производства; вносить на рассмотрение свои предложения; участвовать в разрешении разногласий, возникших в процессе землеустройства; 2) разработчик (физическое или юридическое лицо, занимающееся проектными и изыскательскими работами, а также осуществляющее исполнение землеустроительных проектов) имеет право: получать необходимую информацию по землеустройству в государственных органах; строить отношения с заказчиками на договорных условиях; проводить без особого на то разрешения контроль за ходом реализации проектов землеустройства, информировать о его результатах местные исполнительные органы и вносить предложения по улучшению практики использования и охраны земель; вносить предложения по совершенствованию или переработке устаревших схем и проектов землеустройства; 3) третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, имеют право: участвовать при обсуждении вопросов землеустройства и получать информацию о ходе и результатах землеустройства, затрагивающую их интересы; обжаловать неправомерные действия, затрагивающие их интересы в процессе землеустройства, в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 4. Обязанности участников землеустроительного процесса: 1) все участники землеустроительного процесса обязаны: соблюдать земельное законодательство Республики Казахстан; выполнять требования компетентных государственных органов по вопросам использования и охраны земель; обеспечивать соблюдение в землеустроительном процессе прав собственников земельных участков и землепользователей; 2) исполнительные органы, согласовывающие и утверждающие проектную документацию, обязаны рассмотреть ее в течение месяца; 3) заказчик по проведению землеустройства обязан: определить цель, задачи, содержание, особые условия и сроки проведения землеустройства; предоставить необходимые документы и материалы; организовать финансирование работ; в течение одного месяца принять выполненные работы или выдать мотивированный отказ; 4) разработчик землеустроительной документации обязан: выполнять все работы в соответствии с действующими инструкциями и методическими указаниями, а также договором; привести земельные участки, на которых проводились обследовательские, изыскательские и иные работы с нарушением почвенного плодородного слоя, в первоначальное их состояние; нести ответственность за достоверность, качество и экологическую безопасность мероприятий, предусмотренных землеустроительной документацией. Статья 152. Государственный земельный кадастр 1. Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений. В государственный земельный кадастр также включается информация о субъектах прав на земельные участки. Составной частью земельного кадастра является мелиоративный кадастр орошаемых земель, представляющий собой систему сведений о мелиоративном состоянии орошаемых земельных участков, оценке их качественных характеристик по природным и ирригационно-хозяйственным условиям, об учете их использования. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 2. Организация ведения земельного кадастра в Республике Казахстан осуществляется центральным уполномоченным органом. Пункт 3 изложен в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.07.12 г. № 34-V (см. стар. ред.); Законом РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. ред.); Законом РК от 17.11.15 г. № 408-V (введен в действие с 1 марта 2016 г.) (см. стар. ред.) 3. Государственный земельный кадастр Республики Казахстан (земельный кадастр республики, областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения) является составной частью государственной системы кадастров Республики Казахстан и ведется по единой системе на всей территории Республики Казахстан. Деятельность по ведению государственного земельного кадастра Республики Казахстан относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией. Цены на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые Государственной корпорацией, устанавливаются уполномоченным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, по согласованию с центральным уполномоченным органом и антимонопольным органом. 4. Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Пункт 5 изложен в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 5. Формирование сведений государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, аэрокосмических, картографических, землеустроительных работ, почвенных, геоботанических обследований и изысканий, работ по мониторингу земель, количественного и качественного учета земель, составлением земельно-кадастрового дела на конкретный земельный участок, изготовлением земельно-кадастровых карт и идентификационного документа на земельный участок. 6. Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, а также для формирования единого государственного реестра земель, ведения правового и других кадастров, определения размера платежей за землю, учета стоимости земельных участков в составе недвижимого имущества и стоимости земли в составе природных ресурсов. 7. Единицей учета и хранения данных государственного земельного кадастра является земельный участок, выделенный в замкнутых границах, закрепляемый в установленном порядке за субъектами земельных правоотношений. 8. Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Республики Казахстан, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного характера использования земельных участков. Статья 153 изложена в редакции Закона РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Закона РК от 10.07.12 г. № 34-V (см. стар. ред.); Законом РК от 08.01.13 г. № 64-V (введен в действие с 1 января 2013 г.) (см. стар. ред.) Статья 153. Содержание государственного земельного кадастра и деятельности, технологически связанной с его ведением 1. Ведение государственного земельного кадастра включает следующие виды деятельности: 1) формирование кадастрового дела земельного участка; 2) учет качества земель, включающий их экономическую оценку и ведение мониторинга земель, проведение почвенных, геоботанических, агрохимических обследований и бонитировки почв; 3) учет количества земель, собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений для целей государственной регистрации; 4) государственную кадастровую оценку земель, включающую определение кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков; составление схем границ оценочных зон в населенных пунктах с установлением в них поправочных коэффициентов к базовым ставкам платы за земельные участки; расчет базовых ставок платы за земельные участки; определение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства; В подпункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 17.11.15 г. № 408-V (введен в действие с 1 марта 2016 г.) (см. стар. ред.) 5) накопление, обработку и ведение банка данных о земельных участках и их субъектах, а также другой земельно-кадастровой информации на бумажных носителях и в электронной форме; 6) ведение автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра; 7) изготовление и ведение земельно-кадастровых карт, в том числе цифровых; 8) ведение земельно-кадастровой книги и единого государственного реестра земель; 9) изготовление и выдача идентификационных документов на земельный участок; Пункт дополнен подпунктом 9-1 в соответствии с Законом РК от 02.07.14 г. № 225-V (введено в действие с 1 января 2015 г.) 9-1) изготовление земельно-кадастрового плана; 10) присвоение кадастровых номеров земельным участкам; 11) изготовление паспортов земельных участков. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 17.11.15 г. № 408-V (введен в действие с 1 марта 2016 г.) (см. стар. ред.) 2. К деятельности, связанной с ведением государственного земельного кадастра, относятся: 1) установление на местности границ административно-территориальных единиц, особо охраняемых природных территорий, земель государственного лесного и водного фондов; Подпункт 2 изложен в редакции Закона РК от 29.12.14 г. № 269-V (см. стар. ред.) 2) составление проектов по образованию и упорядочению землепользований, проектов рекультивации нарушаемых земель, установление границ земельных участков на местности; 3) разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства по земельным участкам, находящимся в государственной собственности и предоставленным в землепользование для ведения сельскохозяйственного производства; Пункт дополнен подпунктом 4 в соответствии с Законом РК от 29.12.14 г. № 269-V 4) проведение инвентаризации земель.
Статья 154. Учет земельных участков для целей регистрации 1. Учет земельных участков для целей регистрации и находящегося на них недвижимого имущества является необходимым условием, обеспечивающим государственную регистрацию прав собственности и других прав, а также обременение на недвижимое имущество. 2. Производство работ по учету земельных участков для целей регистрации осуществляется за счет средств заказчиков. Статья 155. Кадастровое деление территории Республики Казахстан 1. Кадастровое деление территории Республики Казахстан осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицей кадастрового деления территории Республики Казахстан являются учетные кварталы. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 25.01.12 г. № 548-IV (см. стар. ред.); изложен в редакции Закона РК от 11.07.17 г. № 89-VI (см. стар. ред.) 2. Каждому земельному участку в целях определения местоположения (идентификации) присваиваются кадастровые номера, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и третьей пункта 3 настоящей статьи. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 25.01.12 г. № 548-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 11.07.17 г. № 89-VI (см. стар. ред.) 3. Границы учетных кварталов, которые в последующем используются в правовом кадастре, по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяются уполномоченными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту нахождения земельного участка и утверждаются соответствующими местными исполнительными органами. На земельные участки в пределах границ учетного квартала, занятые колочными лесами, производится изготовление и выдача одного идентификационного документа с присвоением кадастрового номера учетному кварталу. На земельные участки в пределах границ учетного квартала, занятые опорами одной воздушной линии электропередачи, производятся изготовление и выдача одного идентификационного документа с присвоением одного кадастрового номера. Пункт 4 изложен в редакции Закона РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. ред.); Закона РК от 29.12.14 г. № 269-V (см. стар. ред.) 4. Перечень кодов, присваиваемых областям, городам республиканского значения, столице, районам и городам областного (районного) значения для целей формирования кадастровых номеров земельных участков, устанавливается центральным уполномоченным органом.
Статья 156. Земельно-кадастровая документация 1. Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую и ежегодно составляемую. 2. К базовой земельно-кадастровой документации относятся: 1) земельно-кадастровые дела; 2) земельно-кадастровая книга; 3) единый государственный реестр земель; 4) земельно-кадастровые карты. В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) 3. Структура, состав, содержание и формы земельно-кадастровой документации, а также порядок ее ведения устанавливаются центральным уполномоченным органом.
Статья 157. Порядок ведения государственного земельного кадастра 1. Государственный земельный кадастр ведется на бумажных носителях и может вестись с использованием электронных систем сбора, обработки и хранения информации. 2. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательством Республики Казахстан.
Статья 158. Предоставление сведений государственного земельного кадастра и пользование информацией кадастра 1. Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка. 2. Документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан. 3. Сведения кадастра о земельных участках соотносятся с земельно-кадастровыми картами (планами). 4. Исключен в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введено в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) Пункт 5 изложен в редакции Закона РК от 17.11.15 г. № 408-V (введен в действие с 1 марта 2016 г.) (см. стар. ред.) 5. Государственные органы, Государственная корпорация и должностные лица, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, обязаны обеспечить достоверность сведений, включаемых в земельно-кадастровую документацию. В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.07.11 г. № 461-IV (введен в действие по истечении шести месяцев после его первого официального опубликования) (см. стар. ред.) 6. Сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе. Предоставление сведений земельного кадастра в государственные органы осуществляется на бесплатной основе за счет предусмотренных на эти цели бюджетных средств. Срок предоставления такой информации не должен превышать три рабочих дня со дня подачи заявления. См. Инструкцию по предоставлению сведений и пользованию информацией государственного земельного кадастра Республики Казахстан, Стандарт государственной услуги «Предоставление сведений о качественном состоянии и оценочной стоимости земельного участка» (приложение 2 к приказу и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 271)
Пункт 1 изложен в редакции Закона РК от 08.04.16 г. № 490-V (см. стар. ред.) 1. Мониторинг земель представляет собой систему базовых (исходных), оперативных, периодических наблюдений за качественным и количественным состоянием земельного фонда, в том числе с использованием данных дистанционного зондирования Земли из космоса, проводимых в целях своевременного выявления происходящих изменений, их оценки, прогноза дальнейшего развития и выработки рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов 2. Мониторинг земель является составной частью мониторинга за состоянием окружающей природной среды и одновременно базой для ведения мониторинга других природных сред. В соответствии с международными научно-техническими программами Республика Казахстан может принимать участие в работах по глобальному мониторингу земель. 3. Объектом мониторинга земель являются все земли Республики Казахстан независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования земель. Статья 160. Задачи мониторинга земель 1. Задачами мониторинга земель являются: 1) своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; 2) информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, контроля за использованием и охраной земель и иных функций государственного управления земельными ресурсами. 2. Мониторинг земель имеет подсистемы, соответствующие категориям земель. В зависимости от территориального охвата осуществляется республиканский, региональный либо локальный мониторинг земель. 3. Источниками информации для мониторинга земель служат результаты систематических наблюдений, съемок, обследований, инвентаризаций, материалы государственного контроля за использованием и охраной земель, архивные данные, другие сведения о качественном состоянии земель. Статья 161. Ведение мониторинга земель В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) 1. Организацию ведения мониторинга земель осуществляет центральный уполномоченный орган. 2. Реализация межгосударственных и международных программ по мониторингу земель осуществляется в порядке и на условиях, определяемых соглашениями и договорами, заключенными Республикой Казахстан с другими государствами. Пункт 3 изложен в редакции Закона РК от 29.09.14 г. № 239-V (см. стар. ред.) 3. Порядок ведения мониторинга земель и пользования его данными определяется центральным уполномоченным органом.
Статья 162. Методы получения и использования информации мониторинга земель 1. Для получения необходимой информации при ведении мониторинга земель применяются методы дистанционного зондирования, наземных съемок и наблюдений, а также фондовые данные. Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 17.11.15 г. № 408-V (введен в действие с 1 марта 2016 г.) (см. стар. ред.) 2. Техническое обеспечение мониторинга земель осуществляется автоматизированной информационной системой, имеющей пункты сбора, обработки и хранения информации. 3. Полученные результаты мониторинга земель накапливаются в архивах (фондах) и банках данных автоматизированной информационной системы. 4. Граждане, предприятия и учреждения, международные организации, иностранные юридические и физические лица пользуются данными мониторинга земель в установленном порядке. Статья 163. Финансирование мероприятий по обеспечению осуществления земельных отношений В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 1. Землеустройство, проводимое при установлении границ областей, столицы и городов республиканского значения, ведение земельного кадастра и мониторинга земель, составление паспортов земельных участков сельскохозяйственного назначения и иные работы, проводимые по решению Правительства Республики Казахстан, осуществляются за счет бюджетных средств. В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 2. Землеустройство, проводимое при установлении границ районов, городов областного, районного значения, сельских округов, поселков, сел, зонирование земель, перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой, земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов и иные работы, проводимые по решению местных исполнительных органов, осуществляются за счет бюджетных средств. 3. Землеустройство по заявкам частных собственников земельных участков и землепользователей осуществляется за счет их средств. Раздел 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и заключительные положения
Глава 20. Защита права собственности и права землепользования и возмещение убытков
В статью 164 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.) Статья 164. Защита права собственности и права землепользования Право собственности и право землепользования защищаются в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Казахстан и другими законодательными актами Республики Казахстан.
Кодекс дополнен статьей 164-1 в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III Статья 164-1. Истребование земельного участка из чужого незаконного владения 1. Собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения. В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 24.05.18 г. № 156-VI (см. стар. ред.) 2. Истребование самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка. Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет, кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством Республики Казахстан. Споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и сносу строения, возведенного (возводимого) на таком участке, разрешаются в судебном порядке. В случае, если самовольная постройка передается в коммунальную собственность, лицу, осуществившему ее, возмещаются расходы на постройку в размере, определенном судом. В случаях невозможности установления личности (данных) незаконного владельца земельного участка уполномоченный орган города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, на территории которого выявлен такой земельный участок, направляет заявление для постановки на учет как бесхозяйную недвижимую вещь в Государственную корпорацию. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный орган города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, на территории которого выявлен земельный участок, обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность.
Статья 165. Основания возмещения убытков, причиненных собственникам или землепользователям Убытки, причиненные собственникам или землепользователям, подлежат возмещению в полном объеме в случаях: Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); внесены изменения в соответствии с Законом РК от 01.03.11 г. № 414-IV (см. стар. ред.) 1) принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд, влекущего прекращение права собственности или землепользования; 2) ограничения права собственности или землепользования в связи с установлением особого режима землепользования; 3) нарушения прав собственников или землепользователей; 4) ухудшения качества земель в результате строительства и эксплуатации объектов, приводящих к нарушению плодородия почвы, ухудшающих водный режим, выделяющих вредные для сельскохозяйственных культур и насаждений вещества; В подпункт 5 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.) 5) изъятия земель, предусмотренных статьей 91 настоящего Кодекса. См.: Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства»
Статья 166. Порядок возмещения убытков 1. Убытки собственнику или землепользователю возмещаются за счет их причинителя. Убытки, причиненные собственнику или землепользователю в результате издания не соответствующего законодательству акта органа государственной власти, иного государственного органа, а также действиями (бездействием) должностных лиц этих органов, подлежат возмещению Республикой Казахстан или соответственно административно-территориальной единицей. 2. При определении размера компенсации в нее включаются: Подпункт 1 изложен в редакции Закона РК от 01.03.11 г. № 414-IV (см. стар. ред.) 1) стоимость земельного участка или права землепользования; 2) рыночная стоимость находящегося на участке недвижимого имущества, включая фруктовые деревья и многолетние насаждения; 3) стоимость затрат, связанных с освоением земельного участка, его эксплуатацией, проведением защитных мероприятий, повышением плодородия почвы, с учетом их инфляции; В подпункт 4 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.) 4) все убытки, причиненные собственнику или землепользователю изъятием земельного участка на момент прекращения права собственности или землепользования, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; 3. Определение убытков, причиненных собственникам или землепользователям при изъятии земельного участка, а также размер их компенсации устанавливаются соглашением сторон. 4. При изъятии или временном занятии земельных участков, в результате которого частично или полностью нарушается работа оросительных, осушительных, природоохранных, противоэрозионных и противоселевых объектов и сооружений (систем), убытки могут определяться исходя из стоимости работ на строительство новых или реконструкцию существующих объектов и сооружений (систем), включая стоимость проектно-изыскательских работ. 5. Убытки (затраты), вызванные возникшими неудобствами в использовании земли (образование островов при заполнении водохранилищ, нарушение транспортных связей, разобщение территории коммуникациями и другие), могут определяться суммой единовременных затрат на проектно-изыскательские работы, строительство дамб, мостов, дорог, подъездов, других сооружений, очистку дна водохранилищ, а также на приобретение лодок, катеров, паромов и иных транспортных средств. 6. При определении убытков (затрат), необходимых для восстановления ухудшенного качества земель, могут включаться затраты на проведение почвенных, агрохимических и других специальных обследований и изысканий, а также мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель. 7. При несогласии собственника земельного участка или землепользователя с решением, влекущим прекращение права собственности или землепользования, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке. При рассмотрении спора решаются также все вопросы возмещения собственнику или землепользователю причиненных убытков. В статью 167 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.04.15 г. № 308-V (см. стар. ред.) Статья 167. Земельные споры Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. Споры (конфликты), связанные с земельными участками, находящимися в частной собственности, по соглашению сторон могут рассматриваться в порядке медиации.
Статья 168 изложена в редакции Закона РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.) Статья 168. Ответственность за нарушение земельного законодательства Республики Казахстан Нарушение земельного законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
В заголовок главы 21 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) Глава 21. Заключительные положения Статья 169. Порядок применения настоящего Кодекса Настоящий Кодекс применяется к земельным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Принятые до введения в действие настоящего Кодекса нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, применяются в части, не противоречащей настоящему Кодексу. В статью 170 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.); Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.); Законом РК от 26.07.07 г. № 311-III (см. стар. ред.) Статья 170. Исключена в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.)
Кодекс дополнен статьей 171 в соответствии с Законом РК от 02.07.14 г. № 225-V (введено в действие с 1 января 2015 г.) См. изменения в статью 171 - Закон РК от 02.11.15 г. № 389-V (вводится в действие с 1 января 2021 года) Статья 171. Переходные положения Правоустанавливающие и идентификационные документы на земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам до введения в действие статьи 44-1 настоящего Кодекса, сохраняют юридическую силу с учетом изменения прав на земельные участки, установленных земельным законодательством Республики Казахстан.
Президент Республики Казахстан
Н. НАЗАРБАЕВ
Астана, 20 июня 2003 года № 442-II
Доступ к документам и консультации
от ведущих специалистов |
Содержание Раздел I. Основные положенияГлава 1. Общие положения Статья 1. Земельный фонд Республики КазахстанСтатья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другуюСтатья 3. Собственность на землюСтатья 4. Принципы земельного законодательстваСтатья 5. Задачи земельного законодательстваСтатья 6. Земельное законодательствоСтатья 7. Международные договорыСтатья 8. Зонирование земельСтатья 9. Платежи за землюСтатья 10. Базовые ставки платы за земельные участки и кадастровая (оценочная) стоимость земельного участкаСтатья 11. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам платы за земельные участкиСтатья 12. Основные понятия, используемые в Кодексе Глава 2. Компетенция государственных органов в области земельных отношенийСтатья 13. Компетенция Правительства Республики КазахстанСтатья 14. Компетенция центрального уполномоченного органаСтатья 14-1. Компетенция уполномоченных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значенияСтатья 15. Компетенция местных представительных органов и органов местного самоуправленияСтатья 16. Компетенция местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицыСтатья 17. Компетенция районного (кроме районов в городах) исполнительного органаСтатья 18. Компетенция местного исполнительного органа города областного значенияСтатья 19. Компетенция акимов города районного значения, поселка, села, сельских округов Раздел 2. Право собственности, право землепользования и иные вещные права на землюГлава 3. Право собственности на землюСтатья 20. Виды права собственности на землюСтатья 21. Содержание права собственностиСтатья 22. Возникновение права собственности на земельный участокСтатья 23. Собственность на земельные участки граждан и юридических лицСтатья 24. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначенияСтатья 25. Реализация права частной собственностиСтатья 26. Государственная собственность на землюСтатья 27. Реализация права государственной собственности Глава 4. Право землепользованияСтатья 28. Режим права землепользованияСтатья 29. Виды права землепользованияСтатья 30. Субъекты права землепользованияСтатья 31. Возникновение права землепользованияСтатья 32. Предоставление права землепользованияСтатья 33. Передача права землепользованияСтатья 34. Право постоянного землепользованияСтатья 35. Право временного землепользованияСтатья 36. Право временного безвозмездного землепользованияСтатья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)Статья 38. Право вторичного землепользования (субаренда)Статья 39. Особенности правового положения государственных ЗемлепользователейСтатья 40. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемстваСтатья 41. Служебный земельный надел Глава 5. Земельный участок как объект права собственности, права землепользования и иных вещных правСтатья 42. Пределы права на земельный участокСтатья 43. Порядок предоставления права на земельный участокСтатья 43-1. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производстваСтатья 44. Предоставление земельных участков для строительства объектовСтатья 44-1. Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пунктаСтатья 45. Предоставление земельных участков, не связанных со строительствомСтатья 46. Предоставление земельных участков оралманамСтатья 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственностиСтатья 48. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, на торгах (конкурсах, аукционах)Статья 49. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, при их продаже в рассрочкуСтатья 49-1. Порядок изменения целевого назначения земельного участкаСтатья 49-2. Резервирование земельСтатья 50. Нормы предоставления земельных участковСтатья 51. Делимые и неделимые земельные участкиСтатья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)Статья 53. Общая собственность на земельный участок или общее землепользованиеСтатья 54. Порядок пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей собственности или общем землепользованииСтатья 55. Сделки с земельными долями на землях сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственностиСтатья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользованииСтатья 57. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (общем долевом землепользовании), и выдел из него долиСтатья 58. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности (общем совместном землепользовании)Статья 59. Недопустимость раздела земельного участка, признанного неделимымСтатья 60. Общая собственность супругов на земельный участокСтатья 61. Право собственности на недвижимость, находящуюся на общем земельном участкеСтатья 62. Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений, и в других объектах кондоминиумаСтатья 63. Обращение взыскания на земельный участок, находящийся в частной собственности, и на право землепользования Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей при использовании земельных участковСтатья 64. Права собственников земельных участков и землепользователей на использование земельных участковСтатья 65. Обязанности собственников земельных участков и землепользователей по использованию земельных участковСтатья 66. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей, которым права на земельный участок в силу настоящего Кодекса не могут принадлежать Глава 7. СервитутыСтатья 67. Основания возникновения сервитутаСтатья 68. Право нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через нихСтатья 69. Право ограниченного пользования соседним или иным земельным участкомСтатья 70. Скотопрогонные трассы временного (сезонного) пользованияСтатья 71. Использование земельных участков для изыскательских работСтатья 71-1. Использование земельных участков для разведки полезных ископаемых и геологического изученияСтатья 72. Другие сервитутыСтатья 73. Сохранение сервитута при переходе права на земельный участокСтатья 74. Прекращение сервитутаСтатья 75. Регистрация сервитута Глава 8. Залог земельного участка и права землепользованияСтатья 76. Предмет залогаСтатья 77. Ограничения залога земельного участка и права землепользованияСтатья 78. Залог земельного участка или права землепользования земельным участком, на котором имеются здания (строения, сооружения)Статья 79. Порядок залога земельных участков и прав землепользованияСтатья 80. Регистрация залога земельного участка или права землепользования Глава 9. Прекращение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на земельный участокСтатья 81. Основания прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользованияСтатья 82. Отказ от права частной собственности или права землепользованияСтатья 83. Обращение взыскания на земельный участок или на право землепользования по обязательствам собственника или землепользователяСтатья 84. Общие положения и принципы принудительного отчуждения земельного участка для государственных нуждСтатья 85. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нуждСтатья 86. Права собственника или негосударственного землепользователя при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нуждСтатья 87. Возмещение стоимости земельного участка при его принудительном отчуждении для государственных нуждСтатья 88. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд по решению судаСтатья 89. Изъятие земельного участка у государственного землепользователя для государственных нуждСтатья 90. Ограничение изъятия земель отдельных категорийСтатья 91. Временное изъятие земельного участка при чрезвычайных ситуацияхСтатья 92. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенногоСтатья 93. Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, используемого с нарушением законодательства Республики КазахстанСтатья 94. Порядок принудительного изъятия земельного участка, не используемого по назначению либо используемого с нарушением законодательства Республики КазахстанСтатья 95. КонфискацияСтатья 96. Оценка земельного участка при прекращении права собственности или землепользованияСтатья 96-1. Реестр лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки Раздел 3. Категории земельГлава 10. Земли сельскохозяйственного назначенияСтатья 97. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 98. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другойСтатья 99. Использование орошаемых инженерно подготовленных земельСтатья 100. Специальный земельный фондСтатья 101. Земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйстваСтатья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничестваСтатья 103. Раздел земельного участка приватизируемых государственных сельскохозяйственных организацийСтатья 104. Скотопрогонные трассы долгосрочного пользованияСтатья 105. Возмещение потерь сельскохозяйственного производстваСтатья 106. Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства Глава 11. Земли населенных пунктовСтатья 107. Понятие и состав земель населенных пунктовСтатья 108. Установление и изменение границ (черты) населенных пунктовСтатья 109. Использование земель населенных пунктовСтатья 110. Пригородные зоны Глава 12. Земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначенияСтатья 111. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности и иного несельскохозяйственного назначенияСтатья 112. Земли промышленностиСтатья 113. Земли транспортаСтатья 114. Земли железнодорожного транспортаСтатья 115. Земли автомобильного транспортаСтатья 116. Земли морского и внутреннего водного транспортаСтатья 117. Земли воздушного транспортаСтатья 118. Земли трубопроводного транспортаСтатья 119. Земли связи и энергетикиСтатья 119-1. Земли для нужд космической деятельностиСтатья 120. Земли для нужд обороны и национальной безопасностиСтатья 121. Зоны с особыми условиями пользования землей Глава 13. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначенияСтатья 122. Земли особо охраняемых природных территорийСтатья 123. Земли охранных зон особо охраняемых природных территорийСтатья 124. Отнесение земель к категории особо охраняемых природных территорийСтатья 125. Земли оздоровительного назначенияСтатья 126. Земли рекреационного назначенияСтатья 127. Земли историко-культурного назначения Глава 14. Земли лесного фондаСтатья 128. Понятие и состав земель лесного фондаСтатья 129. Предоставление земель государственного лесного фонда в землепользование для сельскохозяйственных целей и под объекты строительстваСтатья 130. Ограничения в переводе земель лесного фонда в другие категории земельСтатья 131. Возмещение потерь лесохозяйственного производства Глава 15. Земли водного фондаСтатья 132. Понятие и состав земель водного фондаСтатья 133. Право собственности на земли водного фондаСтатья 134. Выделение земель под водоохранные зоны и полосы по берегам водоемовСтатья 135. Предоставление земельных участков из состава земель водного фондаСтатья 136. Порядок использования земель водного фондаСтатья 136-1. Порядок перевода земель водного фонда в земли других категорий Глава 16. Земли запасаРаздел 4. Охрана земель, государственный контроль, землеустройство, мониторинг и земельный кадастрГлава 17. Охрана земельСтатья 139. Цели и задачи охраны земельСтатья 140. Охрана земельСтатья 141. Нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ в почвеСтатья 142. Экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования к проектированию и вводу в эксплуатацию зданий (строений, сооружений) и других объектов, влияющих на состояние земельСтатья 143. Земли, подвергшиеся радиоактивному загрязнению и на которых проводились испытания ядерного оружия Глава 18. Государственный контроль за использованием и охраной земельСтатья 144. Задачи государственного контроля за использованием и охраной земельСтатья 145. Организация и порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земельСтатья 146. Должностные лица, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земельСтатья 147. Функции уполномоченных органов, районных (кроме районов в городах) исполнительных органов, местных исполнительных органов городов областного значения, акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земельСтатья 148. Права и обязанности должностных лиц органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель Глава 19. Землеустройство, государственный земельный кадастр и мониторинг земельСтатья 149. Назначение и содержание землеустройстваСтатья 150. Проведение землеустройстваСтатья 151. Землеустроительный процессСтатья 152. Государственный земельный кадастрСтатья 153. Содержание государственного земельного кадастра и деятельности, технологически связанной с его ведениемСтатья 154. Учет земельных участков для целей регистрацииСтатья 155. Кадастровое деление территории Республики КазахстанСтатья 156. Земельно-кадастровая документацияСтатья 157. Порядок ведения государственного земельного кадастраСтатья 158. Предоставление сведений государственного земельного кадастра и пользование информацией кадастраСтатья 159. Мониторинг земельСтатья 160. Задачи мониторинга земельСтатья 161. Ведение мониторинга земельСтатья 162. Методы получения и использования информации мониторинга земельСтатья 163. Финансирование мероприятий по обеспечению осуществления земельных отношений Раздел 5. Обеспечение исполнения земельного законодательства и заключительные положенияГлава 20. Защита права собственности и права землепользования и возмещение убытковСтатья 164. Защита права собственности и права землепользованияСтатья 164-1. Истребование земельного участка из чужого незаконного владенияСтатья 165. Основания возмещения убытков, причиненных собственникам или землепользователямСтатья 166. Порядок возмещения убытковСтатья 167. Земельные спорыСтатья 168. Ответственность за нарушение земельного законодательства Республики Казахстан Глава 21. Заключительные положения |