Каков порядок исчисления земельного налога согласно статье 380 Налогового кодекса? (А. Гридин, 20 мая 2015 г.)

А. Гридин, главный налоговый консультант

ТОО «Налоговое агентство Турегельдин и Партнеры»

КАКОВ ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА СОГЛАСНО СТАТЬЕ 380 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА?

Какую налоговую ставку применить на земельный участок, входящий в состав земель населенных пунктов, используемый для сельскохозяйственных целей. А именно в акте временного возмездного землепользования в строке «Категория земель» написано земли населенных пунктов, целевое назначение земельного участка - для обслуживания и эксплуатации в целях ведения сельского хозяйства. Применяется ставка согласно статье 380 Налогового кодекса, при этом невозможно определить балл бонитет этих земельных участков. Согласно какой статье Налогового кодекса применить ставку (статья 380 с переходом на статью 378 или статью 381)?

Согласно статье 380 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав земель населенных пунктов, промышленности, особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фондов, используемые для сельскохозяйственных целей, облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 378 Налогового кодекса.

Таким образом, земли населенных пунктов используемые для сельскохозяйственных целей должны облагаться земельным налогом по ставкам, установленным для земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 109 Земельного кодекса земельные участки из земель сельскохозяйственного использования населенных пунктов не могут быть предоставлены на праве частной собственности для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства.

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса определено, что за земельные участки, предоставленные государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается плата за пользование земельными участками.

Согласно пункту 1 статьи 478 Налогового кодекса плательщиками платы за пользование земельными участками (далее - платы) являются физические и юридические лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 481 Налогового кодекса сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, а на территории специальной экономической зоны - с местным исполнительным органом или администрацией специальной экономической зоны.

Ежегодные суммы платы устанавливаются в расчетах, составляемых уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон.

Расчеты суммы платы пересматриваются уполномоченными государственными органами по земельным отношениям, а на территориях специальных экономических зон - местными исполнительными органами или администрациями специальных экономических зон в случаях изменения условий договоров, а также порядка исчисления земельного налога, установленного настоящим Кодексом.

Размер платы, подлежащей уплате за налоговый период, определяется исходя из ставок платы, указанных в расчетах, и периода пользования в налоговом периоде земельным участком.

На основании вышеизложенного, в рассматриваемой ситуации, учитывая, что земельный участок выделен на условиях «временного возмездного землепользования», обязательств по уплате земельного налога не возникает.

По данному земельному участку в бюджет подлежит к уплате плата за пользование земельными участками (КБК 105315).

Настоящий материал является объектом авторского права.

Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.