Ответ Министр индустрии и инфраструктурного развития РК от 25 апреля 2022 года на вопрос от 11 апреля 2022 года № 734732 (dialog.egov.kz) «О включении придомового земельного участка с целевым назначением ЛПХ, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома в результате купли-продажи или дарения»

Ответ Министр индустрии и инфраструктурного развития РК от 25 апреля 2022 года на вопрос от 11 апреля 2022 года № 734732 (dialog.egov.kz)
 

Вопрос:

1) Согласно пункту 2 указанной статьи Кодекса в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

2) Объединение собственников имущества (далее – ОСИ) – юридическое лицо, образованное собственниками квартир нежилых помещений;

Вопрос:

1) Может ли собственник земельного участка с целевым назначением ЛПХ, продать/передать этот участок ОСИ, поскольку ОСИ - это юр.лицо, а ЛПХ могут иметь только физ.лица?

2) Зарегистрирует ли уполномоченный орган эту сделку на ОСИ?

Передача в ОСИ этого земельного участка необходима, так как это подъездная дорога.

Ответ:

1) Может ли собственник земельного участка с целевым назначением ЛПХ, продать/передать этот участок ОСИ, поскольку ОСИ - это юр.лицо, а ЛПХ могут иметь только физ.лица?

В соответствии с подпунктом 16-3) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МЖД) – это земельный участок, прилегающий к МЖД и предназначенный для благоустройства, озеленения, размещения спортивных, игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров, малых архитектурных форм.

Согласно подпункту 14) статьи 2 Закона общее имущество объекта кондоминиума – это части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под МЖД и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.