Ответ Департамента государственных доходов по г.Алматы КГД МФ РК от 19 сентября 2016 года № 1250 (almaty.kgd.gov.kz) «Об оценке прироста стоимости при реализации построенного дома, находящегося на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности»

Ответ Департамента государственных доходов по г.Алматы КГД МФ РК от 19 сентября 2016 года № 1250 (almaty.kgd.gov.kz)

Вопрос

Добрый день! Мы построили дом в 2014 г. И продали в том же году. Возникает имущественный налог. Но по сути его не было, и.к. мы строили за свои деньги и рыночная стоимость была равна затраченным средствам. Согласно НК РК, для установления базовой суммы для расчёта имущественного налога мы должны были провести оценку, либо учесть кадастровую стоимость. Оценку не проводили, а кадастровую стоимость нам не дают ни в налоговой, ни в БТИ, ни в юстиции. В акте ввода в эксплуатацию графа стоимости пустая, и в этом нашей вины так же нет. Платить большой налог из-за не корректной работы гос. служб не справедливо, тем более фактически прибыль получена не была. Вопрос: Можем ли мы провести оценку в 2016г. По состоянию на момент реализации имущества, и при этом оплатить имущественный налог с учётом оценки, плюс штраф за несвоевременную подачи налоговой декларации (хоть так уменьшить «несправедливый» налог). Просим ответить как можно скорее. Спасибо!

Ответ:

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 180-1 Налогового кодекса, доход от прироста стоимости при реализации имущества возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 180-1 Налогового кодекса доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 указанной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьей.