Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в мае 2025 года

10.06.2025

Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья в мае 2025 года

В мае 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 33 986, из них 7 745 - по индивидуальным домам и 26 241 - по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с апрелем 2025 года (36 839) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 7,7%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (7 161 - 21,1%) и Астана (6 077 - 17,9%), а также Карагандинская область (2 654 - 7,8%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау - 312 сделок (0,9%).

По сравнению с апрелем 2025г. в мае наибольший рост количества сделок зарегистрирован в области Абай (+11,4%) и городе Алматы (+2%). А наибольший спад за месяц произошел в области Ұлытау (31,3%), Восточно-Казахстанской (18%) и Атырауской (17,8%) областях.

По сравнению с апрелем 2025 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 8,5% (на 2 423 сделок). Всего в мае 2025 года по квартирам совершено 26 241 сделка - это 77,2% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (25,1%), Астана (22,6%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в мае 2025 года по ним было оформлено 10 168 сделок.

По сравнению с апрелем 2025 года в мае количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 5,3% (на 430 сделок). Всего в мае их было зарегистрировано 7 745. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Карагандинской (+18,3%), Жамбылской (+10,6%) и Алматинской (+7,1%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в областях Ұлытау (-27,6%) и Жетісу (-24,7%), а также Кызылординской (-24,1%) области.

Количество сделок купли-продажи жилья за май 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 9,4%, тогда было зарегистрировано 31 071 сделка. Наибольший рост сделок был отмечен в Алматинской области (45,3%), наибольшее снижение - в Атырауской области (-14%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-май 2025 года по сравнению c январем-маем 2024 года, что составляет 5%.

За год (май 2025г. к маю 2024г.) цены на первичное жилье повысились на 8,7%, перепродажи квартир вторичного рынка - на 6,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 9,4%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 22,6%, Алматы - на 12,7%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали г.Актобе (17,6%), г.Павлодар (13,3%), г.Алматы (12,9%), на рынке аренды жилья - Актобе (27,6%), Семей (22,2%), Кокшетау (21,6%) и Астана (21,5%).

За месяц (май 2025г. к апрелю 2025г.) уровень цен продаж на новое жилья стал выше на 0,7%, а перепродажу квартир - ниже на 0,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье подешевела на 1,4%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и предчистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.

Источник: Единая платформа интернет-ресурсов гос. органов (https://www.gov.kz/)