На основании какого документа должен отражаться в бухгалтерском учете земельный участок при осуществлении платы за продажу права аренды земельного участка? (А. Яновщенко, 12февраля 2016 г.)

А. Яновщенко

аудитор РК, CIPA, DipIFR,

партнер по аудиту ТОО «Казахстанаудит»

НА ОСНОВАНИИ КАКОГО ДОКУМЕНТА ДОЛЖЕН ОТРАЖАТЬСЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПРОДАЖУ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

На балансе Акционерного общества числится недвижимое имущество (здание, земля). Советом директоров АО принято решение о реализации недвижимого имущества, в соответствии с законодательством РК. По зданию собственником является Акционерное общество, имеется свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По земле - она находится в аренде. Имеется договор аренды земельного участка на 10 лет. Для реализации недвижимого имущества, в том числе и земли Общество выкупает право аренды на земельный участок. Согласно предъявленного расчета стоимости платы за продажу права аренды земельного участка проплатили сумму в размере 565 300 тенге на код 303202 в УГД по г.Павлодар. Так как земля находилась в аренде, на балансе Общества она не была оприходована (не числилась). 1.на основании какого документа необходимо оприходовать землю на баланс Общества, для дальнейшей реализации? 2. по какой стоимости земля будет оприходована? 3. бухгалтерские проводки?

Комментарии. В соответствии с «Концептуальной основой для подготовки и представления финансовой отчетности» актив подлежит признанию только в случае, если:

1 существует вероятность того, что предприятие получит связанные с данным активом будущие экономические выгоды;

2 себестоимость актива может быть надежно оценена.