Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 6 мая 2022 года на вопрос от 19 апреля 2022 года № 735970 (dialog.egov.kz) «Об определении имущественного дохода при реализации имущества, неучтенного в налоговом учете ИП на СНР на основе УД как прочего актива»

Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 6 мая 2022 года на вопрос от 19 апреля 2022 года № 735970 (dialog.egov.kz)

Вопрос:

Мною на основании договора купли продажи от 29.10.2018 года был приобретен жилой дом с земельным участком, целевое назначение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства за 16000000,00 (шестнадцать миллионов) тенге.

В последующем жилой дом был полностью снесен, в правовом кадастре в установленном порядке было зарегистрировано прекращение прав в связи со сносом.

А затем, в 2022 году изменено целевое назначение земельного участка для обслуживания зданий (строений и сооружений), то есть для коммерческой цели, при этом стоимость платежа в бюджет составило 809000,00 (восемьсот девять тысяч) тенге.

На сегодняшний день при отчуждении указанного земельного участка, какую сумму индивидуального подоходного налога я должен буду уплатить, если сумма реализации будет составлять 20000000,00 (двадцать миллионов) тенге.

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

Согласно данным информационных систем Комитета (ИНИС), Вы применяете специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации с 15 января 2019 года.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 8 статьи 681 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) если иное не установлено пунктом 5 данной статьи, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим на основе патента, упрощенной декларации или с использованием специального мобильного приложения, определяет размер имущественного дохода – в соответствии со статьями 330, 331, 332, 333 и 334 Налогового кодекса.

При этом в соответствии с подпунктом 6) пункта 1 статьи 330 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации указанных в статье 334 Налогового кодекса прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса (далее – ИП СНР) либо для крестьянских или фермерских хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 334 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении в целях данной статьи к прочим активам относятся следующие активы, не являющиеся товарно-материальными запасами и требованиями:

1) основные средства, используемые в предпринимательской деятельности;

2) объекты незавершенного строительства;

3) неустановленное оборудование;

4) нематериальные активы;

5) биологические активы;